[{"language":"en","short":"","long":"

A self-sufficient agricultural estate with an established business of tourist rentals, olive oil cultivation and production, as well as essential oil production, is for sale.<\/p>\n\n

The estate, covering an area of approximately 8,500 m2, consists of:<\/p>\n\n

- a main house with six apartments<\/p>\n\n

- a house under construction<\/p>\n\n

- an olive mill and distillery<\/p>\n\n

- a prefabricated house<\/p>\n\n

- bungalows<\/p>\n\n

- apartments within the olive mill complex<\/p>\n\n

- a spa facility (jacuzzi and two saunas)<\/p>\n\n

- a swimming pool measuring 8m x 4m<\/p>\n\n

- a garage with office space<\/p>\n\n

- an olive grove with over 100 olive trees of various types<\/p>\n\n

- building land<\/p>\n\n

This impressive estate is located in the heart of the Zadar hinterland. It is situated on several separate cadastral plots owned by the same owner. Dominating the estate is the main building, a two-story house, consisting of 6 apartments of various sizes and styles, covering a net living area of 420 m2. The largest apartment spans 104 m2, while the smallest covers 39 m2. The apartments are rented out year-round, with fully booked periods during the summer months. According to the tourist accommodation categorization, the apartments have been awarded 4 stars. The house is complemented by an outdoor pool of 32 m2, surrounded by Mediterranean vegetation, a spa house housing two saunas and a jacuzzi, and a large fenced playground where children can play safely without constant parental supervision. According to tourism websites offering accommodation, this property has a guest review rating of 9.7, an important indicator of the overall state of the business.<\/p>\n\n

Right next to the main house, on a separate plot, a new house is currently under construction. According to the building permit, it will have about 220 m2 of net living space, comprising a basement, ground floor, and upper floor. In the courtyard of the future house, there is a three-year-old bungalow of 40 m2, with a large covered terrace and fireplace, which is also rented during the summer months.<\/p>\n\n

Furthermore, the estate includes a small olive mill covering an area of 100 m2, which provides olive processing services for olive growers throughout the Benkovac region. Due to its characteristics, the mill is also recognized further afield, making it common for olive growers from the Zadar and Split archipelagos to use its services. The average annual processing volume ranges between 80 to 110 tons of olives. Next to the mill is a distillery that processes herbs and produces essential oils from lavender, rosemary, or sage. Within this part of the estate, there is also a garage with an office of approximately 120 m2, a large laundry facility for the accommodation units on the estate, a fully furnished apartment of 47 m2, as well as a fully furnished large prefabricated house of 56 m2. The entire estate is rounded off by an olive grove with over one hundred olive trees.<\/p>\n\n

The main house is equipped with a 22 kW solar power plant, enabling energy self-sufficiency for the estate. All installations for video surveillance have also been installed. The house has external insulation and energy efficiency rating A+.<\/p>\n\n

The estate is located in the village of Podlug, near Benkovac, the center of Ravni kotari, just one kilometer from the A1 motorway.<\/p>\n\n

Podlug and the entire Benkovac area have experienced steady growth in tourist overnight stays and rental properties in recent years, supported by the fact that the small village of Podlug currently has over 30 holiday homes, 26 of which include pools in their offerings.<\/p>\n\n

The location of this estate is ideal as a starting point for exploring the entire northern and southern Dalmatia, and even beyond. The distance to the regional center of Zadar, a city rich in cultural and historical heritage, is only 27 km. Biograd na Moru and surrounding towns are less than 17 km away. The nearest organized beach is 15 km away. For freshwater fishing enthusiasts, Vransko Lake is 12 km away. Three Croatian national parks are within just half an hour to an hour's drive. Plitvice Lakes Park is 70 km away, Paklenica National Park is 49 km to the north, and Krka National Park is just 38 km away.<\/p>\n\n

The estate is offered as a whole, but the purchase of individual parts is possible by agreement with the owner.<\/p>\n\n

For any additional information or to arrange a property visit, feel free to contact us.<\/p>\n\n

<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"de","short":"","long":"

Zum Verkauf steht ein autarkes landwirtschaftliches Anwesen mit einem etablierten Gesch\u00e4ft im Bereich Touristenvermietung, Oliven\u00f6lproduktion sowie \u00e4therischen \u00d6len.<\/p>\n\n

Das Anwesen, das sich auf einer Fl\u00e4che von ca. 8500 m2 erstreckt, besteht aus:<\/p>\n\n

- Hauptgeb\u00e4ude mit sechs Apartments<\/p>\n\n

- im Bau befindlichem Haus<\/p>\n\n

- \u00d6lm\u00fchle und Destillerie<\/p>\n\n

- Fertigteilhaus<\/p>\n\n

- Bungalow<\/p>\n\n

- Apartment im Bereich der \u00d6lm\u00fchle<\/p>\n\n

- Spa-Einrichtung (Jacuzzi und zwei Saunen)<\/p>\n\n

- Schwimmbad mit den Ma\u00dfen 8 m x 4 m<\/p>\n\n

- Garage mit B\u00fcrofl\u00e4che<\/p>\n\n

- Olivenhain mit \u00fcber 100 Olivenb\u00e4umen verschiedener Sorten<\/p>\n\n

- Bauland<\/p>\n\n

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich im Herzen des Hinterlands von Zadar. Es liegt auf mehreren separaten Katasterparzellen desselben Eigent\u00fcmers. Das Anwesen wird von einem Hauptgeb\u00e4ude dominiert, ein mehrst\u00f6ckiges Haus, das aus 6 Apartments unterschiedlicher Gr\u00f6\u00dfe und Stilgestaltung besteht und sich auf insgesamt 420 m2 Nettowohnfl\u00e4che erstreckt. Das gr\u00f6\u00dfte Apartment hat eine Fl\u00e4che von 104 m2, w\u00e4hrend das kleinste 39 m2 misst. Die Apartments werden das ganze Jahr \u00fcber vermietet, mit komplett ausgebuchten Terminen in den Sommermonaten. Nach der Kategorisierung f\u00fcr touristische Unterk\u00fcnfte sind die Apartments mit 4 Sternen ausgezeichnet. Erg\u00e4nzt wird das Haus durch einen Au\u00dfenpool von 32 m2, umgeben von mediterraner Vegetation, ein Spa-Haus mit zwei Saunen und Jacuzzi sowie einen gro\u00dfen eingez\u00e4unten Kinderspielplatz, wo Kinder ohne st\u00e4ndige elterliche Aufsicht spielen k\u00f6nnen. Laut den Internetseiten, die touristische Unterk\u00fcnfte anbieten, erzielte dieses Objekt basierend auf G\u00e4stebewertungen eine Bewertung von 9,7, was ein wichtiger Indikator f\u00fcr den Gesamtzustand des Betriebs ist.<\/p>\n\n

Direkt neben dem Hauptgeb\u00e4ude, auf einem separaten Grundst\u00fcck, wird derzeit ein neues Haus gebaut, das laut Baugenehmigung eine Nettowohnfl\u00e4che von ca. 220 m2 haben wird und aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss besteht. Auf dem Hof des zuk\u00fcnftigen Hauses befindet sich ein drei Jahre alter Bungalow von 40 m2 mit gro\u00dfer \u00fcberdachter Terrasse und Kamin, der ebenfalls in den Sommermonaten vermietet wird.<\/p>\n\n

Weiterhin gibt es auf dem Anwesen eine kleine \u00d6lm\u00fchle mit einer Fl\u00e4che von 100 m2, die Dienstleistungen zur Olivenverarbeitung f\u00fcr Olivenbauern in der gesamten Region Benkovac anbietet. Aufgrund ihrer Eigenschaften ist die \u00d6lm\u00fchle auch \u00fcberregional bekannt, sodass ihre Dienste h\u00e4ufig von Olivenbauern der Inselgruppen von Zadar und Split in Anspruch genommen werden. Die durchschnittliche j\u00e4hrliche Verarbeitung liegt zwischen 80 und 110 Tonnen Oliven. An die \u00d6lm\u00fchle angeschlossen ist eine Destillerie, die Pflanzenverarbeitungsdienste und die Herstellung von \u00e4therischen \u00d6len aus Lavendel, Rosmarin und Salbei anbietet. Zum diesem Teil des Anwesens geh\u00f6rt auch eine Garage mit B\u00fcrofl\u00e4che von ca. 120 m2, eine gro\u00dfe W\u00e4scherei f\u00fcr die Bed\u00fcrfnisse der Unterkunftseinheiten auf dem Anwesen, ein komplett eingerichtetes Apartment von 47 m2 sowie ein ebenfalls voll m\u00f6bliertes gro\u00dfes Fertighaus von 56 m2. Das Anwesen wird durch den Olivenhain mit \u00fcber hundert Olivenb\u00e4umen komplettiert.<\/p>\n\n

Im Hauptgeb\u00e4ude ist eine Solaranlage mit einer Leistung von 22 kW installiert, die dem Anwesen autarke Stromversorgung erm\u00f6glicht. Au\u00dferdem sind alle Installationen f\u00fcr die Einbau eines Video\u00fcberwachungssystems vorbereitet. Das Haus ist mit \u00e4u\u00dferer W\u00e4rmed\u00e4mmung versehen und weist die Energieeffizienzklasse A+ auf.<\/p>\n\n

Das Anwesen befindet sich in Podlug, unweit von Benkovac, dem Zentrum von Ravni Kotari, nur einen Kilometer entfernt von der Autobahn A1.<\/p>\n\n

Podlug und die gesamte Region Benkovac verzeichnen in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum an touristischen \u00dcbernachtungen und Ferienvermietungen. Dies wird durch die Tatsache untermauert, dass der kleine Ort Podlug derzeit \u00fcber 30 Ferienh\u00e4user verf\u00fcgt, von denen 26 auch \u00fcber einen Pool verf\u00fcgen.<\/p>\n\n

Die Lage dieses landwirtschaftlichen Betriebes ist ideal als Ausgangsbasis zur Erkundung ganz Nord- und S\u00fcddalmatien und sogar dar\u00fcber hinaus. Die Entfernung zum regionalen Zentrum Zadar mit seiner reichen kulturellen und historischen Tradition betr\u00e4gt nur 27 km. Biograd na Moru und die umliegenden Orte sind weniger als 17 km entfernt. Der n\u00e4chstgelegene gepflegte Strand liegt 15 km entfernt. F\u00fcr S\u00fc\u00dfwasser-Fischliebhaber befindet sich der Vransko Jezero 12 km entfernt. Drei der kroatischen Nationalparks liegen nur eine halbe bis eine Stunde Fahrt entfernt. Der Nationalpark Plitvicer Seen ist 70 km entfernt, der Nationalpark Paklenica 49 km n\u00f6rdlich, und der Nationalpark Krka nur 38 km entfernt.<\/p>\n\n

Das Anwesen wird als eine Einheit angeboten, Teilverk\u00e4ufe sind aber nach Absprache mit dem Eigent\u00fcmer m\u00f6glich.<\/p>\n\n

F\u00fcr weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n

<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"si","short":"","long":"

Prodaja se samostojno kmetijsko posestvo z uveljavljenim poslovanjem turisti\u010dnega najema, reje in proizvodnje olj\u010dnega olja ter proizvodnje eteri\u010dnih olj.<\/p>\n\n

Posestvo, ki se razprostira na povr\u0161ini pribli\u017eno 8500 m2, obsega:<\/p>\n\n

- glavno hi\u0161o s \u0161estimi apartmaji<\/p>\n\n

- hi\u0161o v gradnji<\/p>\n\n

- oljarno in destilarno<\/p>\n\n

- monta\u017eno hi\u0161ko<\/p>\n\n

- bungalov<\/p>\n\n

- apartmaje v sklopu oljarne<\/p>\n\n

- spa objekt (jacuzzi in dve savni)<\/p>\n\n

- bazen dimenzij 8 m x 4 m<\/p>\n\n

- gara\u017eo z uredskim prostorom<\/p>\n\n

- oljni nasad z ve\u010d kot 100 razli\u010dnimi oljkami<\/p>\n\n

- stavbno zemlji\u0161\u010de<\/p>\n\n

To impozantno posestvo se nahaja v srcu zadarske zaledne regije. Le\u017ei na ve\u010d lo\u010denih katastrskih parcelah istega lastnika. Posestvo prevladuje glavna zgradba, ve\u010dnadstropna hi\u0161a, ki obsega 6 apartmajev razli\u010dnih velikosti in slogov opremljanja ter skupaj meri 420 m2 neto stanovanjske povr\u0161ine. Najve\u010dji apartma meri 104 m2, najmanj\u0161i pa 39 m2. Apartmaji se oddajajo skozi vse leto, z v celoti zasedenimi termini v poletnih mesecih. Glede na kategorizacijo turisti\u010dnih nastanitev so apartmaji ocenjeni s 4 zvezdicami. Hi\u0161o dopolnjuje zunanji bazen s povr\u0161ino 32 m2, obdan z mediteranskim rastlinjem, spa hi\u0161ka, kjer sta dve savni in jacuzzi, ter veliko ograjeno otro\u0161ko igri\u0161\u010de, kjer se otroci lahko igrajo brez stalnega nadzora star\u0161ev. Po spletnih straneh, ki ponujajo turisti\u010dne nastanitve, ima ta objekt po ocenah gostov oceno 9,7, kar je pomemben pokazatelj dobre kondicije posestva.<\/p>\n\n

Takoj ob glavni hi\u0161i, na lo\u010deni parceli, je trenutno v izgradnji nova hi\u0161a, ki bo po gradbenem dovoljenju imela pribli\u017eno 220 m2 neto stanovanjske povr\u0161ine in bo sestavljena iz kleti, pritli\u010dja in nadstropja. Na dvori\u0161\u010du bodo\u010de hi\u0161e stoji triletni bungalov s povr\u0161ino 40 m2, veliko pokrito teraso in kaminom, ki se prav tako oddaja v poletnih mesecih.<\/p>\n\n

Poleg tega se na posestvu nahaja majhna oljarna na povr\u0161ini 100 m2, ki nudi storitve predelave oljk oljarjem iz celotne benkova\u0161ke regije. Zaradi svojih zna\u010dilnosti so storitve oljarne poznane tudi dlje, zato ni redko, da jih uporabljajo tudi oljarji z otokov zadarskega in splitskega arhipelaga. Povpre\u010dna letna predelava zna\u0161a med 80 in 110 ton oljk. Ob oljarni je destilarna, ki izvaja predelavo zeli\u0161\u010d in proizvodnjo eteri\u010dnih olj iz sivke, ro\u017emarina ali \u017eajblja. V tem delu posestva so tudi gara\u017ea z pisarnim prostorom pribli\u017eno 120 m2, velika pralnica za potrebe nastanitvenih enot na posestvu, popolnoma opremljen apartma s povr\u0161ino 47 m2 ter prav tako popolnoma opremljena velika monta\u017ena hi\u0161a s povr\u0161ino 56 m2. Celotno posestvo pa zaokro\u017ea oljni nasad z ve\u010d kot stotimi oljkami.<\/p>\n\n

V glavni hi\u0161i je name\u0161\u010dena son\u010dna elektrarna mo\u010di 22 kW, ki zagotavlja avtonomnost glede elektri\u010dne energije. Prav tako so vgrajene vse instalacije za video nadzor. Na hi\u0161o je name\u0161\u010dena zunanja izolacija, hi\u0161a pa ima energijski naziv u\u010dinkovitosti A+.<\/p>\n\n

Posestvo se nahaja v kraju Podlug, nedale\u010d od Benkovca, sredi\u0161\u010da Ravnih kotar, le kilometer od avtoceste A1.<\/p>\n\n

Podlug in celotna benkova\u0161ka regija bele\u017eita stalno rast turisti\u010dnih preno\u010ditev in nastanitvenih objektov za turisti\u010dni najem v zadnjih letih, kar potrjuje tudi dejstvo, da majhno naselje Podlug trenutno \u0161teje ve\u010d kot 30 po\u010ditni\u0161kih hi\u0161, od katerih jih 26 ponuja tudi bazene.<\/p>\n\n

Lokacija tega gospodarstva je idealna izhodi\u0161\u010dna to\u010dka za raziskovanje celotne severne in ju\u017ene Dalmacije, pa tudi \u0161ir\u0161e. Razdalja do regionalnega sredi\u0161\u010da Zadra, mesta z bogato kulturno in zgodovinsko dedi\u0161\u010dino, je le 27 km. Biograd na Moru in okoli\u0161ka mesta so oddaljena manj kot 17 km. Najbli\u017eja urejena pla\u017ea je 15 km stran. Za ljubitelje sladkovodnih rib je Vransko jezero oddaljeno 12 km. Trije hrva\u0161ki narodni parki so oddaljeni pribli\u017eno pol ure do ene ure vo\u017enje. Plitvi\u010dka jezera so oddaljena 70 km, narodni park Paklenica 49 km severno, narodni park Krka pa le 38 km.<\/p>\n\n

Posestvo se ponuja kot celota, mo\u017een pa je tudi nakup posameznih delov po dogovoru z lastnikom.<\/p>\n\n

Za vse dodatne informacije ali ogled nepremi\u010dnine nas prosimo kontaktirajte.<\/p>\n\n

<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"it","short":"","long":"

Si vende un'azienda agricola autosufficiente con un'attivit\u00e0 consolidata di affitto turistico, allevamento e produzione di olio d'oliva, nonch\u00e9 produzione di oli essenziali.<\/p>\n\n

La tenuta, che si estende su una superficie di circa 8500 m2, \u00e8 composta da:<\/p>\n\n

- casa principale con sei appartamenti<\/p>\n\n

- casa in costruzione<\/p>\n\n

- frantoio e distilleria<\/p>\n\n

- casetta prefabbricata<\/p>\n\n

- bungalow<\/p>\n\n

- appartamenti annessi al frantoio<\/p>\n\n

- struttura spa (jacuzzi e due saune)<\/p>\n\n

- piscina di dimensioni 8m x 4m<\/p>\n\n

- garage con spazio ufficio<\/p>\n\n

- uliveto con oltre 100 alberi di ulivo di varie tipologie<\/p>\n\n

- terreno edificabile<\/p>\n\n

Questa imponente tenuta si trova nel cuore dell'entroterra di Zara. \u00c8 situata su pi\u00f9 particelle catastali separate di propriet\u00e0 dello stesso proprietario. A dominare la tenuta \u00e8 l'edificio principale, una casa a pi\u00f9 piani, che \u00e8 composta da 6 appartamenti di diverse dimensioni e stili di arredamento, con una superficie abitabile netta di 420 m2. L'appartamento pi\u00f9 grande si estende su una superficie di 104 m2, mentre quello pi\u00f9 piccolo ha una superficie di 39 m2. Gli appartamenti vengono affittati durante tutto l'anno, con tutte le disponibilit\u00e0 esaurite nei mesi estivi. Secondo la classificazione degli alloggi turistici, agli appartamenti sono state assegnate 4 stelle. La casa \u00e8 completata da una piscina esterna di 32 m2, circondata da piante mediterranee, una casetta spa con due saune e jacuzzi, e un grande parco giochi recintato dove i bambini possono divertirsi senza supervisione costante dei genitori. Secondo i siti web che offrono alloggi turistici, questa struttura ha una valutazione di 9,7 basata sulle recensioni degli ospiti, un indicatore importante dello stato generale dell'attivit\u00e0.<\/p>\n\n

Subito accanto alla casa principale, su una particella di terreno separata, \u00e8 in costruzione una nuova casa che, secondo il permesso di costruzione, avr\u00e0 circa 220 m2 di superficie abitabile netta, composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Nel cortile della futura casa c'\u00e8 un bungalow di tre anni, di 40 m2, con una grande terrazza coperta e un camino, anch'esso affittato nei mesi estivi.<\/p>\n\n

Inoltre, nella tenuta, su una superficie di 100 m2, si trova un piccolo frantoio che offre servizi di lavorazione delle olive per gli olivicoltori dell'intera zona di Benkovac, e grazie alle sue caratteristiche \u00e8 riconosciuto anche oltre, tanto che non \u00e8 raro che i frantoiani dell'arcipelago di Zara e Spalato utilizzino questi servizi. La lavorazione media annua si aggira tra 80 e 110 tonnellate di olive. Accanto al frantoio c'\u00e8 una distilleria che offre servizi di lavorazione delle erbe e produzione di oli essenziali di lavanda, rosmarino o salvia. In questa parte della tenuta si trovano anche un garage con ufficio di circa 120 m2, una grande lavanderia per le necessit\u00e0 delle unit\u00e0 di alloggio nella tenuta, un appartamento completamente arredato di 47 m2 e anche una grande casa prefabbricata di 56 m2 completamente arredata. L'intera propriet\u00e0 \u00e8 completata da un uliveto con oltre cento alberi di ulivo.<\/p>\n\n

Nella casa principale \u00e8 stato installato un impianto fotovoltaico da 22 kW, che consente all\u2019azienda autonomia energetica. Sono inoltre state predisposte tutte le installazioni per l'installazione di un sistema di videosorveglianza. La casa \u00e8 dotata di isolamento esterno ed ha una classificazione energetica A+<\/p>\n\n

La tenuta \u00e8 situata nel paese di Podlug, vicino a Benkovac, nel centro della regione di Ravni Kotari, a solo un chilometro dall\u2019autostrada A1.<\/p>\n\n

Podlug e l'intera area di Benkovac stanno registrando negli ultimi anni una costante crescita delle presenze turistiche e delle strutture di affitto turistico, come dimostra il fatto che il piccolo paese di Podlug conta attualmente pi\u00f9 di 30 case vacanza, di cui 26 con piscina inclusa nell\u2019offerta.<\/p>\n\n

La posizione di questa azienda agricola \u00e8 ideale come base di partenza per esplorare l'intera Dalmazia settentrionale e meridionale, e anche oltre. Dista solo 27 km dal centro regionale di Zara, citt\u00e0 ricca di patrimonio storico e culturale. Biograd na Moru e i dintorni sono a meno di 17 km. La spiaggia pi\u00f9 vicina attrezzata dista 15 km. Per gli amanti della pesca d'acqua dolce, a 12 km si trova il lago Vrana. Tre parchi nazionali croati sono a soli 30-60 minuti di guida. Il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice dista 70 km, il Parco Nazionale di Paklenica si trova a 49 km verso nord, mentre il Parco Nazionale di Krka \u00e8 a soli 38 km.<\/p>\n\n

La tenuta viene offerta come un unico complesso, ma \u00e8 possibile acquistare singole parti previo accordo con il proprietario.<\/p>\n\n

Per ulteriori informazioni o per visite alla propriet\u00e0, non esitate a contattarci.<\/p>\n\n

<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"ru","short":"","long":"

\u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0451\u0442\u0441\u044f \u0430\u0432\u0442\u043e\u043d\u043e\u043c\u043d\u043e\u0435 \u0441\u0435\u043b\u044c\u0441\u043a\u043e\u0445\u043e\u0437\u044f\u0439\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u0435 \u0441 \u0443\u0441\u0442\u043e\u044f\u0432\u0448\u0438\u043c\u0441\u044f \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u043e\u043c \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b, \u0432\u044b\u0440\u0430\u0449\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043c\u0430\u0441\u043b\u0430, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u044d\u0444\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0430\u0441\u0435\u043b.<\/p>\n\n

\u041f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u0435, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0435 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 8500 \u043c2, \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0438\u0437:<\/p>\n\n

- \u0433\u043b\u0430\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430 \u0441 \u0448\u0435\u0441\u0442\u044c\u044e \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438<\/p>\n\n

- \u0441\u0442\u0440\u043e\u044f\u0449\u0435\u0433\u043e\u0441\u044f \u0434\u043e\u043c\u0430<\/p>\n\n

- \u043c\u0430\u0441\u043b\u043e\u0431\u043e\u0439\u043d\u0438 \u0438 \u0434\u0438\u0441\u0442\u0438\u043b\u043b\u044f\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043a\u0438<\/p>\n\n

- \u0441\u0431\u043e\u0440\u043d\u043e\u0439 \u0431\u044b\u0442\u043e\u0432\u043a\u0438<\/p>\n\n

- \u0431\u0443\u043d\u0433\u0430\u043b\u043e<\/p>\n\n

- \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0432 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0435 \u043c\u0430\u0441\u043b\u043e\u0431\u043e\u0439\u043d\u0438<\/p>\n\n

- \u0441\u043f\u0430-\u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 (\u0434\u0436\u0430\u043a\u0443\u0437\u0438 \u0438 \u0434\u0432\u0435 \u0441\u0430\u0443\u043d\u044b)<\/p>\n\n

- \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d\u0430 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u043e\u043c 8 \u043c x 4 \u043c<\/p>\n\n

- \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u0430 \u0441 \u043e\u0444\u0438\u0441\u043d\u044b\u043c \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c<\/p>\n\n

- \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0440\u043e\u0449\u0438 \u0441 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0447\u0435\u043c 100 \u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u044c\u044f\u043c\u0438 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043e\u0440\u0442\u043e\u0432 \u043e\u043b\u0438\u0432\u044b<\/p>\n\n

- \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430<\/p>\n\n

\u042d\u0442\u043e \u0432\u043d\u0443\u0448\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u0435 \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043e \u0432 \u0441\u0430\u043c\u043e\u043c \u0441\u0435\u0440\u0434\u0446\u0435 \u0437\u0430\u0434\u0430\u0440\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0433\u043b\u0443\u0431\u0438\u043d\u043a\u0438. \u041e\u043d\u043e \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043e \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u0438\u0445 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u044b\u0445 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430\u0445 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0430. \u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u044b\u043c \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u043f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u044f \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u044d\u0442\u0430\u0436\u043d\u043e\u0435 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435, \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0435\u0435 \u0438\u0437 6 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0440\u0430\u0437\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0430 \u0438 \u0441\u0442\u0438\u043b\u044f \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f, \u043e\u0431\u0449\u0435\u0439 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 420 \u043c2. \u0421\u0430\u043c\u044b\u0439 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u043e\u0439 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c 104 \u043c2, \u0430 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0439 \u043c\u0430\u043b\u0435\u043d\u044c\u043a\u0438\u0439 \u2014 39 \u043c2. \u0410\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u0441\u0434\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u043a\u0440\u0443\u0433\u043b\u044b\u0439 \u0433\u043e\u0434 \u0441 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0437\u0430\u0431\u0440\u043e\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0434\u0430\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0432 \u043b\u0435\u0442\u043d\u0438\u0435 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u044b. \u041f\u043e \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c \u043f\u0440\u0438\u0441\u0432\u043e\u0435\u043d\u0430 \u043a\u0430\u0442\u0435\u0433\u043e\u0440\u0438\u044f 4 \u0437\u0432\u0435\u0437\u0434\u044b. \u0414\u043e\u043c \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u044f\u0435\u0442 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0439 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 32 \u043c2, \u043e\u043a\u0440\u0443\u0436\u0451\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438\u0437\u0435\u043c\u043d\u043e\u043c\u043e\u0440\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0442\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e, \u0441\u043f\u0430-\u0434\u043e\u043c\u0438\u043a \u0441 \u0434\u0432\u0443\u043c\u044f \u0441\u0430\u0443\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0434\u0436\u0430\u043a\u0443\u0437\u0438, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u043e\u0435 \u043e\u0433\u043e\u0440\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0434\u0435\u0442\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0438\u0433\u0440\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u043a\u0430, \u0433\u0434\u0435 \u0434\u0435\u0442\u0438 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0438\u0433\u0440\u0430\u0442\u044c \u0431\u0435\u0437 \u043f\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0430. \u042d\u0442\u043e\u0442 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442, \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u043e\u0442\u0437\u044b\u0432\u0430\u043c \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0430\u0445, \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0451, \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0443 \u0433\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439 9,7, \u0447\u0442\u043e \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432\u0430\u0436\u043d\u044b\u043c \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u043c \u043e\u0431\u0449\u0435\u0433\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u044f \u0445\u043e\u0437\u044f\u0439\u0441\u0442\u0432\u0430.<\/p>\n\n

\u0420\u044f\u0434\u043e\u043c \u0441 \u0433\u043b\u0430\u0432\u043d\u044b\u043c \u0434\u043e\u043c\u043e\u043c, \u043d\u0430 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435 \u0437\u0435\u043c\u043b\u0438, \u0432 \u043d\u0430\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0435\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044e \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u0438\u043c\u0435\u0442\u044c \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 220 \u043c2 \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0439 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 \u0438 \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u044c \u0438\u0437 \u043f\u043e\u0434\u0432\u0430\u043b\u0430, \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u0433\u043e \u044d\u0442\u0430\u0436\u0430 \u0438 \u0432\u0442\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e \u044d\u0442\u0430\u0436\u0430. \u0412\u043e \u0434\u0432\u043e\u0440\u0435 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430 \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0442\u0440\u0451\u0445\u043b\u0435\u0442\u043d\u0435\u0435 \u0431\u0443\u043d\u0433\u0430\u043b\u043e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 40 \u043c2 \u0441 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u043e\u0439 \u043a\u0440\u044b\u0442\u043e\u0439 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441\u043e\u0439 \u0438 \u043a\u0430\u043c\u0438\u043d\u043e\u043c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0435 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0441\u0434\u0430\u0451\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u0432 \u043b\u0435\u0442\u043d\u0438\u0435 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u044b.<\/p>\n\n

\u041a\u0440\u043e\u043c\u0435 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u044f \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 100 \u043c2 \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0435\u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0430\u044f \u043c\u0430\u0441\u043b\u043e\u0431\u043e\u0439\u043d\u044f, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u043e\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u043f\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0435 \u043e\u043b\u0438\u0432\u043e\u043a \u0434\u043b\u044f \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u043e\u0432 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u0411\u0435\u043d\u043a\u043e\u0432\u0430\u0446, \u0430 \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u0441\u0432\u043e\u0438\u043c \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u043a\u0430\u043c \u043c\u0430\u0441\u043b\u043e\u0431\u043e\u0439\u043d\u044f \u0438\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u043d\u0430 \u0438 \u0448\u0438\u0440\u0435 \u2014 \u0435\u0451 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0430\u043c\u0438 \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u044e\u0442\u0441\u044f \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u044b \u0441 \u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u043e\u0432 \u0437\u0430\u0434\u0430\u0440\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0438 \u0441\u043f\u043b\u0438\u0442\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0430\u0440\u0445\u0438\u043f\u0435\u043b\u0430\u0433\u043e\u0432. \u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u0439 \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043e\u0431\u044a\u0451\u043c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043e\u0442 80 \u0434\u043e 110 \u0442\u043e\u043d\u043d \u043e\u043b\u0438\u0432\u043e\u043a. \u0420\u044f\u0434\u043e\u043c \u0441 \u043c\u0430\u0441\u043b\u043e\u0431\u043e\u0439\u043d\u0435\u0439 \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0430 \u0434\u0438\u0441\u0442\u0438\u043b\u043b\u044f\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0430\u044f \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043a\u0430, \u043e\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0430\u044f \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u043f\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0435 \u0442\u0440\u0430\u0432 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0443 \u044d\u0444\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0430\u0441\u0435\u043b \u0438\u0437 \u043b\u0430\u0432\u0430\u043d\u0434\u044b, \u0440\u043e\u0437\u043c\u0430\u0440\u0438\u043d\u0430 \u0438 \u0448\u0430\u043b\u0444\u0435\u044f. \u0412 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0436\u0435 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u044f \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442\u0441\u044f \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436 \u0441 \u043e\u0444\u0438\u0441\u043e\u043c \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 120 \u043c2, \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0430\u044f \u043f\u0440\u0430\u0447\u0435\u0447\u043d\u0430\u044f \u0434\u043b\u044f \u043d\u0443\u0436\u0434 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0445 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446 \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438, \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043c\u0435\u0431\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 47 \u043c2, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043c\u0435\u0431\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u043e\u0439 \u0441\u0431\u043e\u0440\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 56 \u043c2. \u0426\u0435\u043b\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u0435 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u044f\u0435\u0442 \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u0430\u044f \u0440\u043e\u0449\u0430 \u0441 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0447\u0435\u043c \u0441\u043e\u0442\u043d\u0435\u0439 \u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u044c\u0435\u0432 \u043e\u043b\u0438\u0432\u044b.<\/p>\n\n

\u0412 \u0433\u043b\u0430\u0432\u043d\u043e\u043c \u0434\u043e\u043c\u0435 \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0430 \u0441\u043e\u043b\u043d\u0435\u0447\u043d\u0430\u044f \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u0446\u0438\u044f \u043c\u043e\u0449\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e 22 \u043a\u0412\u0442, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043d\u043e\u043c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u044f \u043f\u043e \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u0441\u043d\u0430\u0431\u0436\u0435\u043d\u0438\u044e. \u0422\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u044b \u0432\u0441\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043a\u0438 \u0432\u0438\u0434\u0435\u043e\u043d\u0430\u0431\u043b\u044e\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f. \u0414\u043e\u043c \u043e\u0441\u043d\u0430\u0449\u0451\u043d \u0432\u043d\u0435\u0448\u043d\u0435\u0439 \u0442\u0435\u043f\u043b\u043e\u0438\u0437\u043e\u043b\u044f\u0446\u0438\u0435\u0439 \u0438 \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442 \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u0435\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0430 A+.<\/p>\n\n

\u041f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u0435 \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043e \u0432 \u043f\u043e\u0441\u0451\u043b\u043a\u0435 \u041f\u043e\u0434\u043b\u0443\u0433, \u043d\u0435\u0434\u0430\u043b\u0435\u043a\u043e \u043e\u0442 \u0411\u0435\u043d\u043a\u043e\u0432\u0446\u0430, \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u0420\u0430\u0432\u043d\u0438 \u043a\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438, \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0432 \u043e\u0434\u043d\u043e\u043c \u043a\u0438\u043b\u043e\u043c\u0435\u0442\u0440\u0435 \u043e\u0442 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u043b\u0438 A1.<\/p>\n\n

\u041f\u043e\u0434\u043b\u0443\u0433 \u0438 \u0432\u0435\u0441\u044c \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d \u0411\u0435\u043d\u043a\u043e\u0432\u0430\u0446 \u0432 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043b\u0435\u0442 \u043e\u0442\u043c\u0435\u0447\u0430\u044e\u0442 \u043f\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0440\u043e\u0441\u0442 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043d\u043e\u0447\u0451\u0432\u043e\u043a \u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0438 \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u043c, \u0447\u0442\u043e \u0432 \u043d\u0435\u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u043e\u043c \u043f\u043e\u0441\u0435\u043b\u043a\u0435 \u041f\u043e\u0434\u043b\u0443\u0433 \u0432 \u043d\u0430\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0435\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u043d\u0430\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 30 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u043e\u0442\u0434\u044b\u0445\u0430, \u0438\u0437 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 26 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u044e\u0442 \u0431\u0430\u0437\u044b \u0441 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d\u0430\u043c\u0438.<\/p>\n\n

\u0420\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u0445\u043e\u0437\u044f\u0439\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438\u0434\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0432 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435 \u043e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0431\u0430\u0437\u044b \u0434\u043b\u044f \u0438\u0437\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432\u0441\u0435\u0439 \u0441\u0435\u0432\u0435\u0440\u043d\u043e\u0439 \u0438 \u044e\u0436\u043d\u043e\u0439 \u0414\u0430\u043b\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0438 \u0434\u0430\u0436\u0435 \u0448\u0438\u0440\u0435. \u0420\u0430\u0441\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430 \u0417\u0430\u0434\u0430\u0440\u0430, \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430 \u0441 \u0431\u043e\u0433\u0430\u0442\u044b\u043c \u043a\u0443\u043b\u044c\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u043c \u0438 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c \u043d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u0438\u0435\u043c, \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e 27 \u043a\u043c. \u0411\u0438\u043e\u0433\u0440\u0430\u0434-\u043d\u0430-\u041c\u043e\u0440\u0443 \u0438 \u0431\u043b\u0438\u0436\u0430\u0439\u0448\u0438\u0435 \u043d\u0430\u0441\u0435\u043b\u0451\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0443\u043d\u043a\u0442\u044b \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0432 17 \u043a\u043c. \u0411\u043b\u0438\u0436\u0430\u0439\u0448\u0438\u0439 \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043b\u044f\u0436 \u2014 \u0432 15 \u043a\u043c. \u0414\u043b\u044f \u043b\u044e\u0431\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043f\u0440\u0435\u0441\u043d\u043e\u0432\u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0440\u044b\u0431\u044b \u0432 12 \u043a\u043c \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043e \u043e\u0437\u0435\u0440\u043e \u0412\u0440\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e. \u0422\u0440\u0438 \u043d\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0430\u0440\u043a\u0430 \u0425\u043e\u0440\u0432\u0430\u0442\u0438\u0438 \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0432 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0441\u0435-\u0447\u0430\u0441\u0435 \u0435\u0437\u0434\u044b. \u041d\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0430\u0440\u043a \u041f\u043b\u0438\u0442\u0432\u0438\u0446\u043a\u0438\u0435 \u043e\u0437\u0451\u0440\u0430 \u0432 70 \u043a\u043c, \u043d\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0430\u0440\u043a \u041f\u0430\u043a\u043b\u0435\u043d\u0438\u0446\u0430 \u2014 \u0432 49 \u043a\u043c \u043a \u0441\u0435\u0432\u0435\u0440\u0443, \u0430 \u043d\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0430\u0440\u043a \u041a\u0440\u043a\u0430 \u2014 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0432 38 \u043a\u043c.<\/p>\n\n

\u041f\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u044c\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043a\u0430\u043a \u0435\u0434\u0438\u043d\u043e\u0435 \u0446\u0435\u043b\u043e\u0435, \u043d\u043e \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0435\u0439 \u043f\u043e \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044e \u0441 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0435\u043c.<\/p>\n\n

\u0414\u043b\u044f \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0441\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u043e\u0436\u0430\u043b\u0443\u0439\u0441\u0442\u0430, \u0441\u0432\u044f\u0436\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441 \u043d\u0430\u043c\u0438.<\/p>\n\n

<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"pl","short":"","long":"

Na sprzeda\u017c samowystarczaj\u0105ce gospodarstwo rolne z ugruntowanym biznesem wynajmu turystycznego, uprawy i produkcji oliwy z oliwek oraz produkcji olejk\u00f3w eterycznych.<\/p>\n\n

Gospodarstwo, kt\u00f3re zajmuje powierzchni\u0119 ok. 8500 m2, sk\u0142ada si\u0119 z:<\/p>\n\n

- g\u0142\u00f3wnego domu z sze\u015bcioma apartamentami<\/p>\n\n

- domu w budowie<\/p>\n\n

- t\u0142oczni oliwy i destylarni<\/p>\n\n

- domku modu\u0142owego<\/p>\n\n

- bungalow<\/p>\n\n

- apartament\u00f3w w kompleksie t\u0142oczni oliwy<\/p>\n\n

- obiektu SPA (jacuzzi i dwie sauny)<\/p>\n\n

- basenu o wymiarach 8m x 4m<\/p>\n\n

- gara\u017cu z pomieszczeniem biurowym<\/p>\n\n

- gaju oliwnego z ponad 100 drzewami oliwnymi r\u00f3\u017cnych odmian<\/p>\n\n

- dzia\u0142ki budowlanej<\/p>\n\n

To imponuj\u0105ce gospodarstwo po\u0142o\u017cone jest w sercu zaplecza Zadar. Znajduje si\u0119 na kilku s\u0105siednich dzia\u0142kach tego samego w\u0142a\u015bciciela. G\u0142\u00f3wnym budynkiem jest pi\u0119trowy dom sk\u0142adaj\u0105cy si\u0119 z 6 apartament\u00f3w o r\u00f3\u017cnych wielko\u015bciach i stylach wyko\u0144czenia, o \u0142\u0105cznej powierzchni 420 m2 netto powierzchni mieszkalnej. Najwi\u0119kszy apartament zajmuje powierzchni\u0119 104 m2, a najmniejszy 39 m2. Apartamenty s\u0105 wynajmowane przez ca\u0142y rok, z ca\u0142kowicie wyprzedanymi terminami w miesi\u0105cach letnich. Zgodnie z kategori\u0105 obiekt\u00f3w turystycznych, apartamentom przypisano 4 gwiazdki. Dom uzupe\u0142nia zewn\u0119trzny basen o powierzchni 32 m2, otoczony ro\u015blinno\u015bci\u0105 \u015br\u00f3dziemnomorsk\u0105, domek SPA z dwoma saunami i jacuzzi oraz du\u017cy ogrodzony plac zabaw dla dzieci, gdzie maluchy mog\u0105 bawi\u0107 si\u0119 bez sta\u0142ego nadzoru rodzicielskiego. Ten obiekt wed\u0142ug stron internetowych oferuj\u0105cych wynajem turystyczny ma ocen\u0119 go\u015bci na poziomie 9,7, co jest istotnym wska\u017anikiem og\u00f3lnej kondycji gospodarstwa.<\/p>\n\n

Bezpo\u015brednio obok g\u0142\u00f3wnego domu, na osobnej dzia\u0142ce, budowany jest obecnie nowy dom, kt\u00f3ry zgodnie z pozwoleniem na budow\u0119 b\u0119dzie mia\u0142 oko\u0142o 220 m2 netto powierzchni mieszkalnej i b\u0119dzie si\u0119 sk\u0142ada\u0142 z piwnicy, parteru oraz pi\u0119tra. Na terenie przysz\u0142ego domu znajduje si\u0119 bungalow maj\u0105cy 3 lata o powierzchni 40 m2 z du\u017cym zadaszonym tarasem i kominkiem, kt\u00f3ry r\u00f3wnie\u017c jest wynajmowany w miesi\u0105cach letnich.<\/p>\n\n

Dodatkowo na gospodarstwie na powierzchni 100 m2 znajduje si\u0119 ma\u0142a t\u0142ocznia oliwy, kt\u00f3ra \u015bwiadczy us\u0142ugi przetw\u00f3rstwa oliwek dla producent\u00f3w z ca\u0142ego rejonu Benkovac, a ze wzgl\u0119du na swoje cechy, t\u0142ocznia jest znana tak\u017ce dalej i nie jest rzadko\u015bci\u0105, \u017ce us\u0142ugi te wykorzystuj\u0105 tak\u017ce producenci oliwek z archipelagu zadarskiego i splitskiego. \u015arednia roczna przer\u00f3bka wynosi od 80 do 110 ton oliwek. Przy t\u0142oczni znajduje si\u0119 destylarnia, kt\u00f3ra \u015bwiadczy us\u0142ugi przetw\u00f3rstwa zi\u00f3\u0142 i produkcji olejk\u00f3w eterycznych z lawendy, rozmarynu i sza\u0142wii. W sk\u0142ad tej cz\u0119\u015bci gospodarstwa wchodzi r\u00f3wnie\u017c gara\u017c z biurem o powierzchni ok. 120 m2, du\u017ca pralnia dla potrzeb jednostek noclegowych na gospodarstwie, w pe\u0142ni umeblowany apartament o powierzchni 47 m2 oraz tak\u017ce ca\u0142kowicie umeblowany du\u017cy dom modu\u0142owy o powierzchni 56 m2. Ca\u0142o\u015b\u0107 dope\u0142nia gaj oliwny z ponad stu drzewami oliwnymi.<\/p>\n\n

W g\u0142\u00f3wnym domu zainstalowano farm\u0119 solarn\u0105 o mocy 22 kW, kt\u00f3ra zapewnia gospodarstwu autonomi\u0119 w zakresie energii elektrycznej. Dodatkowo zainstalowano wszystkie niezb\u0119dne instalacje do monta\u017cu monitoringu wideo. Na domu zosta\u0142a po\u0142o\u017cona izolacja zewn\u0119trzna, a budynek posiada efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105 klasy A+.<\/p>\n\n

Gospodarstwo po\u0142o\u017cone jest w miejscowo\u015bci Podlug, niedaleko Benkovca, centrum Ravni Kotari, zaledwie kilometr od autostrady A1.<\/p>\n\n

Podlug i ca\u0142y rejon Benkovac od kilku lat odnotowuj\u0105 sta\u0142y wzrost liczby nocleg\u00f3w turystycznych i obiekt\u00f3w do wynajmu turystycznego, czemu sprzyja fakt, \u017ce niewielka miejscowo\u015b\u0107 Podlug obecnie posiada ponad 30 dom\u00f3w wakacyjnych, z czego 26 oferuje baseny.<\/p>\n\n

Lokalizacja tego gospodarstwa jest idealna jako baza wypadowa do zwiedzania ca\u0142ej p\u00f3\u0142nocnej i po\u0142udniowej Dalmacji, a nawet dalej. Odleg\u0142o\u015b\u0107 od regionalnego centrum Zadar, miasta o bogatej kulturalno-historycznej spu\u015bci\u017anie, wynosi tylko 27 km. Biograd na Moru oraz okoliczne miejscowo\u015bci znajduj\u0105 si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci niespe\u0142na 17 km. Najbli\u017csza zagospodarowana pla\u017ca jest oddalona o 15 km. Dla mi\u0142o\u015bnik\u00f3w ryb s\u0142odkowodnych, w odleg\u0142o\u015bci 12 km znajduje si\u0119 jezioro Vransko. Trzy chorwackie parki narodowe s\u0105 w odleg\u0142o\u015bci od p\u00f3\u0142 godziny do godziny jazdy. Park Plitwicki jest oddalony o 70 km, Park Narodowy Paklenica o 49 km na p\u00f3\u0142noc, a Park Narodowy Krka zaledwie 38 km.<\/p>\n\n

Gospodarstwo oferowane jest jako ca\u0142o\u015b\u0107, ale mo\u017cliwy jest r\u00f3wnie\u017c zakup poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci po uzgodnieniu z w\u0142a\u015bcicielem.<\/p>\n\n

W razie dodatkowych pyta\u0144 lub ch\u0119ci wizyty nieruchomo\u015bci prosimy o kontakt.<\/p>\n\n

<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"cs","short":"","long":"

Prod\u00e1v\u00e1 se sob\u011bsta\u010dn\u00e9 hospod\u00e1\u0159sk\u00e9 usedlost s ust\u00e1len\u00fdm podnik\u00e1n\u00edm v oblasti turistick\u00e9ho pron\u00e1jmu, chovu a produkce olivov\u00e9ho oleje a v\u00fdroby \u00e9terick\u00fdch olej\u016f.<\/p>\n\n

Usedlost, kter\u00e1 se rozkl\u00e1d\u00e1 na plo\u0161e cca 8500 m2, sest\u00e1v\u00e1 z:<\/p>\n\n

- hlavn\u00edho domu se \u0161esti apartm\u00e1ny<\/p>\n\n

- domu ve v\u00fdstavb\u011b<\/p>\n\n

- lisovny oleje a destil\u00e9rky<\/p>\n\n

- montovan\u00e9 chatky<\/p>\n\n

- bungalovu<\/p>\n\n

- apartm\u00e1n\u016f v r\u00e1mci lisovny oleje<\/p>\n\n

- wellness za\u0159\u00edzen\u00ed (v\u00ed\u0159ivka a dv\u011b sauny)<\/p>\n\n

- baz\u00e9nu o rozm\u011brech 8 m x 4 m<\/p>\n\n

- gar\u00e1\u017ee s kancel\u00e1\u0159sk\u00fdm prostorem<\/p>\n\n

- olivov\u00e9ho h\u00e1je s v\u00edce ne\u017e 100 olivovn\u00edky r\u016fzn\u00fdch druh\u016f<\/p>\n\n

- stavebn\u00edho pozemku<\/p>\n\n

Tato impozantn\u00ed usedlost se nach\u00e1z\u00ed v srdci z\u00e1darsk\u00e9ho vnitrozem\u00ed. Je situov\u00e1na na n\u011bkolika samostatn\u00fdch katastr\u00e1ln\u00edch parcel\u00e1ch stejn\u00e9ho vlastn\u00edka. Dominantou usedlosti je hlavn\u00ed budova, patrov\u00fd d\u016fm, kter\u00e1 se skl\u00e1d\u00e1 ze 6 apartm\u00e1n\u016f r\u016fzn\u00fdch velikost\u00ed a styl\u016f za\u0159izov\u00e1n\u00ed, s celkovou netto obytnou plochou 420 m2. Nejv\u011bt\u0161\u00ed apartm\u00e1n m\u00e1 rozlohu 104 m2, zat\u00edmco nejmen\u0161\u00ed 39 m2. Apartm\u00e1ny jsou pronaj\u00edm\u00e1ny b\u011bhem cel\u00e9ho roku, s pln\u011b obsazen\u00fdmi term\u00edny v letn\u00edch m\u011bs\u00edc\u00edch. Podle kategorizace turistick\u00e9ho ubytov\u00e1n\u00ed jsou apartm\u00e1ny hodnoceny 4 hv\u011bzdi\u010dkami. D\u016fm dopl\u0148uje venkovn\u00ed baz\u00e9n o plo\u0161e 32 m2, obklopen\u00fd st\u0159edomo\u0159skou vegetac\u00ed, wellness domek, kde jsou um\u00edst\u011bn\u00e9 dv\u011b sauny a v\u00ed\u0159ivka, a velk\u00e9 oplocen\u00e9 d\u011btsk\u00e9 h\u0159i\u0161t\u011b, kde se d\u011bti mohou bezpe\u010dn\u011b bavit bez st\u00e1l\u00e9ho rodi\u010dovsk\u00e9ho dozoru. Tento objekt m\u00e1 dle internetov\u00fdch port\u00e1l\u016f nab\u00edzej\u00edc\u00edch turistick\u00e9 ubytov\u00e1n\u00ed a na z\u00e1klad\u011b hodnocen\u00ed host\u016f sk\u00f3re 9,7, co\u017e je d\u016fle\u017eit\u00fd ukazatel celkov\u00e9ho stavu podniku.<\/p>\n\n

Hned vedle hlavn\u00edho domu, na samostatn\u00e9 parcele, je pr\u00e1v\u011b ve v\u00fdstavb\u011b nov\u00fd d\u016fm, kter\u00fd podle stavebn\u00edho povolen\u00ed bude m\u00edt cca 220 m2 netto obytn\u00e9 plochy a bude se skl\u00e1dat ze sklepa, p\u0159\u00edzem\u00ed a patra. Na dvo\u0159e budouc\u00edho domu se nal\u00e9z\u00e1 t\u0159\u00edlet\u00fd bungalov o rozloze 40 m2 s velkou krytou terasou a krbem, kter\u00fd je tak\u00e9 pronaj\u00edm\u00e1n v letn\u00edch m\u011bs\u00edc\u00edch.<\/p>\n\n

D\u00e1le se na pozemku na plo\u0161e 100 m2 nach\u00e1z\u00ed mal\u00e1 lisovna oleje, kter\u00e1 poskytuje slu\u017eby zpracov\u00e1n\u00ed oliv pro oliv\u00e1\u0159e z cel\u00e9ho benkova\u010dk\u00e9ho regionu. D\u00edky sv\u00fdm vlastnostem je lisovna oce\u0148ov\u00e1na i d\u00e1le, a nen\u00ed neobvykl\u00e9, \u017ee jej\u00ed slu\u017eby vyu\u017e\u00edvaj\u00ed i oliv\u00e1\u0159i z ostrov\u016f z\u00e1darsk\u00e9ho a splitsk\u00e9ho souostrov\u00ed. Pr\u016fm\u011brn\u00fd ro\u010dn\u00ed zpracov\u00e1n\u00ed se pohybuje mezi 80 a\u017e 110 tunami oliv. U lisovny je um\u00edst\u011bna destil\u00e9rka, kter\u00e1 prov\u00e1d\u00ed zpracov\u00e1n\u00ed bylin a v\u00fdrobu \u00e9terick\u00fdch olej\u016f z levandule, rozmar\u00fdnu nebo \u0161alv\u011bje. V r\u00e1mci t\u00e9to \u010d\u00e1sti usedlosti se tak\u00e9 nach\u00e1z\u00ed gar\u00e1\u017e s kancel\u00e1\u0159\u00ed o rozloze cca 120 m2, velk\u00e1 pr\u00e1delna pro pot\u0159eby ubytovac\u00edch jednotek na pozemku, kompletn\u011b za\u0159\u00edzen\u00fd apartm\u00e1n o plo\u0161e 47 m2 a rovn\u011b\u017e kompletn\u011b za\u0159\u00edzen\u00fd velk\u00fd montovan\u00fd d\u016fm o rozloze 56 m2. Cel\u00fd pozemek dopl\u0148uje olivov\u00fd sad s v\u00edce ne\u017e stovkou olivovn\u00edk\u016f.<\/p>\n\n

V hlavn\u00edm dom\u011b je instalov\u00e1na sol\u00e1rn\u00ed elektr\u00e1rna o v\u00fdkonu 22 kW, kter\u00e1 zaji\u0161\u0165uje energetickou sob\u011bsta\u010dnost usedlosti. D\u00e1le jsou instalov\u00e1ny v\u0161echny pot\u0159ebn\u00e9 rozvody pro instalaci videonadzoru. Na d\u016fm byla aplikov\u00e1na venkovn\u00ed izolace a d\u016fm m\u00e1 energetickou t\u0159\u00eddu A+.<\/p>\n\n

Usedlost se nach\u00e1z\u00ed v obci Podlug nedaleko Benkovce, st\u0159edu oblasti Ravni kotari, pouh\u00fd jeden kilometr od d\u00e1lnice A1.<\/p>\n\n

Podlug a cel\u00e9 benkova\u010dk\u00e9 okol\u00ed zaznamen\u00e1vaj\u00ed v posledn\u00edch letech st\u00e1l\u00fd n\u00e1r\u016fst turistick\u00fdch p\u0159enocov\u00e1n\u00ed a objekt\u016f pro turistick\u00fd pron\u00e1jem, co\u017e potvrzuje i skute\u010dnost, \u017ee mal\u00e9 m\u011bste\u010dko Podlug m\u00e1 v sou\u010dasnosti v\u00edce ne\u017e 30 rekrea\u010dn\u00edch dom\u016f, z nich\u017e 26 nab\u00edz\u00ed i baz\u00e9ny.<\/p>\n\n

Lokace t\u00e9to usedlosti je ide\u00e1ln\u00ed jako v\u00fdchoz\u00ed z\u00e1kladna pro objevov\u00e1n\u00ed cel\u00e9 severn\u00ed a ji\u017en\u00ed Dalm\u00e1cie, ba i d\u00e1l. Vzd\u00e1lenost od region\u00e1ln\u00edho centra Zadar, m\u011bsta s bohat\u00fdm kulturn\u00edm a historick\u00fdm d\u011bdictv\u00edm, je pouze 27 km. Biograd na Moru a okoln\u00ed obce jsou vzd\u00e1leny necel\u00fdch 17 km. Nejbli\u017e\u0161\u00ed upraven\u00e1 pl\u00e1\u017e je 15 km vzd\u00e1lena. Pro milovn\u00edky sladk\u00e9 vody je ve vzd\u00e1lenosti 12 km Vransk\u00e9 jezero. T\u0159i chorvatsk\u00e9 n\u00e1rodn\u00ed parky jsou jen p\u016fl hodiny a\u017e hodinu j\u00edzdy autem. N\u00e1rodn\u00ed park Plitvick\u00e1 jezera je vzd\u00e1len 70 km, n\u00e1rodn\u00ed park Paklenica 49 km na sever a n\u00e1rodn\u00ed park Krka jen 38 km.<\/p>\n\n

Usedlost se nab\u00edz\u00ed jako celek, ale mo\u017en\u00fd je i prodej jednotliv\u00fdch \u010d\u00e1st\u00ed po dohod\u011b s majitelem.<\/p>\n\n

Pro ve\u0161ker\u00e9 dal\u0161\u00ed informace nebo prohl\u00eddku nemovitosti n\u00e1s nev\u00e1hejte kontaktovat.<\/p>\n\n

<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"sk","short":"","long":"

Pred\u00e1va sa samostatn\u00e9 hospod\u00e1rske s\u00eddlo s osved\u010den\u00fdm podnikan\u00edm v oblasti turistick\u00e9ho pren\u00e1jmu, chovu a v\u00fdroby olivov\u00e9ho oleja a v\u00fdroby \u00e9terick\u00fdch olejov.<\/p>\n\n

S\u00eddlo, ktor\u00e9 sa rozprestiera na ploche cca 8500 m2, pozost\u00e1va z:<\/p>\n\n

- hlavn\u00e9ho domu so \u0161iestimi apartm\u00e1nmi<\/p>\n\n

- domu vo v\u00fdstavbe<\/p>\n\n

- lisovne ol\u00edv a destil\u00e9rie<\/p>\n\n

- montovanej chatky<\/p>\n\n

- bungalovu<\/p>\n\n

- apartm\u00e1nov v r\u00e1mci lisovne<\/p>\n\n

- wellness objektu (v\u00edrivka a dve sauny)<\/p>\n\n

- baz\u00e9na s rozmermi 8m x 4m<\/p>\n\n

- gar\u00e1\u017ee s kancel\u00e1rskym priestorom<\/p>\n\n

- olivov\u00e9ho sadu s viac ako 100 stromami ol\u00edv r\u00f4znych druhov<\/p>\n\n

- stavebn\u00e9ho pozemku<\/p>\n\n

Toto impozantn\u00e9 s\u00eddlo sa nach\u00e1dza v srdci zadarsk\u00e9ho z\u00e1zemia. Je situovan\u00e9 na viacer\u00fdch samostatn\u00fdch katastr\u00e1lnych parcel\u00e1ch rovnak\u00e9ho vlastn\u00edka. Dominantou s\u00eddla je hlavn\u00e1 budova, viacposchodov\u00e1 stavba, ktor\u00e1 sa sklad\u00e1 zo 6 apartm\u00e1nov r\u00f4znej ve\u013ekosti a \u0161t\u00fdlov\u00e9ho vybavenia, rozprestieraj\u00facich sa na 420 m2 u\u017eitkovej plochy. Najv\u00e4\u010d\u0161\u00ed apartm\u00e1n m\u00e1 rozlohu 104 m2, zatia\u013e \u010do najmen\u0161\u00ed 39 m2. Apartm\u00e1ny sa prenaj\u00edmaj\u00fa po\u010das cel\u00e9ho roka s \u00faplne vypredan\u00fdmi term\u00ednmi v letn\u00fdch mesiacoch. Pod\u013ea kategoriz\u00e1cie turistick\u00e9ho ubytovania maj\u00fa apartm\u00e1ny pridelen\u00e9 4 hviezdi\u010dky. Dom dop\u013a\u0148a vonkaj\u0161\u00ed baz\u00e9n s plochou 32 m2, obklopen\u00fd stredomorskou veget\u00e1ciou, wellness chatka s dvoma saunami a v\u00edrivkou, ako aj ve\u013ek\u00e9 ohraden\u00e9 detsk\u00e9 ihrisko, kde sa deti m\u00f4\u017eu zab\u00e1va\u0165 bez neust\u00e1leho dozoru rodi\u010dov. Tento objekt, pod\u013ea internetov\u00fdch str\u00e1nok poskytuj\u00facich turistick\u00e9 ubytovanie, m\u00e1 pod\u013ea recenzi\u00ed host\u00ed hodnotenie 9,7, \u010do je d\u00f4le\u017eit\u00fd ukazovate\u013e celkov\u00e9ho stavu podnikania.<\/p>\n\n

Ihne\u010f ved\u013ea hlavn\u00e9ho domu, na samostatnej parcele, sa moment\u00e1lne stavia nov\u00fd dom, ktor\u00fd pod\u013ea stavebn\u00e9ho povolenia bude ma\u0165 pribli\u017ene 220 m2 u\u017eitkovej plochy a pozost\u00e1va z pivnice, pr\u00edzemia a poschodia. Na dvore bud\u00faceho domu sa nach\u00e1dza trojro\u010dn\u00fd bungalov s rozlohou 40 m2, s ve\u013ekou krytou terasou a krbom, ktor\u00fd sa tie\u017e prenaj\u00edma v letn\u00fdch mesiacoch.<\/p>\n\n

\u010ealej sa na s\u00eddle na ploche 100 m2 nach\u00e1dza aj mal\u00e1 lisov\u0148a ol\u00edv, ktor\u00e1 poskytuje slu\u017eby spracovania ol\u00edv pre oliv\u00e1rov cel\u00e9ho okolia Benkovca. V\u010faka svojim vlastnostiam je lisov\u0148a zn\u00e1ma aj \u010falej, a nie je v\u00fdnimo\u010dn\u00e9, \u017ee jej slu\u017eby vyu\u017e\u00edvaj\u00fa aj oliv\u00e1ri z ostrovov zadarsk\u00e9ho a splitsk\u00e9ho s\u00faostrovia. Priemern\u00e1 ro\u010dn\u00e1 spracovate\u013esk\u00e1 kapacita je medzi 80 a\u017e 110 tonami ol\u00edv. Pri lisovni sa nach\u00e1dza destil\u00e9ria, ktor\u00e1 vykon\u00e1va spracovanie byl\u00edn a v\u00fdrobu \u00e9terick\u00fdch olejov z levandule, rozmar\u00ednu alebo \u0161alvie. V r\u00e1mci tejto \u010dasti s\u00eddla sa nach\u00e1dza aj gar\u00e1\u017e s kancel\u00e1riou o rozlohe cca 120 m2, ve\u013ek\u00e1 pr\u00e1\u010dov\u0148a na potreby ubytovac\u00edch jednotiek v s\u00eddle, kompletne zariaden\u00fd apartm\u00e1n s rozlohou 47 m2, ako aj kompletne zariaden\u00fd ve\u013ek\u00fd montovan\u00fd dom s rozlohou 56 m2. Cel\u00e9 hospod\u00e1rstvo dop\u013a\u0148a olivov\u00fd sad s viac ako sto stromami ol\u00edv.<\/p>\n\n

V hlavnom dome je in\u0161talovan\u00e1 sol\u00e1rna elektr\u00e1re\u0148 s v\u00fdkonom 22 kW, ktor\u00e1 s\u00eddlu umo\u017e\u0148uje auton\u00f3miu v z\u00e1sobovan\u00ed elektrickou energiou. S\u00fa takisto nain\u0161talovan\u00e9 v\u0161etky rozvody pre in\u0161tal\u00e1ciu video dozorovania. Dom je zateplen\u00fd zvonku a m\u00e1 energetick\u00fa triedu A+<\/p>\n\n

S\u00eddlo sa nach\u00e1dza v obci Podlug, ne\u010faleko Benkovca, centra Ravn\u00fdch kotarov, len jeden kilometer od dia\u013enice A1.<\/p>\n\n

Podlug a cel\u00e9 okolie Benkovca za posledn\u00e9 roky zaznamen\u00e1vaj\u00fa st\u00e1ly rast turistick\u00fdch prenocovan\u00ed a objektov na turistick\u00fd pren\u00e1jom, \u010do podporuje aj fakt, \u017ee mal\u00e9 mesto Podlug m\u00e1 v s\u00fa\u010dasnosti viac ako 30 domov na dovolenku, z ktor\u00fdch 26 pon\u00faka aj baz\u00e9ny.<\/p>\n\n

Lokalita tohto hospod\u00e1rstva je ide\u00e1lna ako v\u00fdchodiskov\u00e1 b\u00e1za na objavovanie celej severnej a ju\u017enej Dalm\u00e1cie, ba dokonca aj \u0161ir\u0161ieho okolia. Napr\u00edklad vzdialenos\u0165 od region\u00e1lneho centra Zadar, mesta bohatej kult\u00farnej a historickej dedi\u010diny, je len 27 km. Biograd na Moru a okolit\u00fdch miest je vzdialen\u00fdch necel\u00fdch 17 km. Najbli\u017e\u0161ia upraven\u00e1 pl\u00e1\u017e je vzdialen\u00e1 15 km. Pre milovn\u00edkov sladkovodn\u00fdch r\u00fdb sa na vzdialenosti 12 km nach\u00e1dza Vransk\u00e9 jazero. Tri chorv\u00e1tske n\u00e1rodn\u00e9 parky s\u00fa vzdialen\u00e9 len pol hodiny a\u017e hodinu jazdy autom. N\u00e1rodn\u00fd park Plitvick\u00e9 jazer\u00e1 je vzdialen\u00fd 70 km, n\u00e1rodn\u00fd park Paklenica 49 km na sever, a n\u00e1rodn\u00fd park Krka len 38 km.<\/p>\n\n

S\u00eddlo sa pon\u00faka ako jeden celok, ale mo\u017en\u00fd je aj k\u00fapa jednotliv\u00fdch \u010dast\u00ed po dohode s vlastn\u00edkom.<\/p>\n\n

Pre v\u0161etky \u010fal\u0161ie inform\u00e1cie alebo prehliadku nehnute\u013enosti n\u00e1s nev\u00e1hajte kontaktova\u0165.<\/p>\n\n

<\/p>"},{"language":"hu","short":"","long":"

Elad\u00f3 egy \u00f6nfenntart\u00f3 gazdas\u00e1gi birtok, amely j\u00f3l bej\u00e1ratott turisztikai b\u00e9rbead\u00e1si tev\u00e9kenys\u00e9ggel, ol\u00edvaolaj-termel\u00e9ssel \u00e9s ill\u00f3olaj el\u0151\u00e1ll\u00edt\u00e1ssal foglalkozik.<\/p>\n\n

A birtok, amely kb. 8500 m2 ter\u00fcleten helyezkedik el, a k\u00f6vetkez\u0151kb\u0151l \u00e1ll:<\/p>\n\n

- f\u0151\u00e9p\u00fclet hat apartmannal<\/p>\n\n

- \u00e9p\u00edt\u00e9s alatt \u00e1ll\u00f3 h\u00e1z<\/p>\n\n

- olajpr\u00e9s \u00e9s lep\u00e1rl\u00f3<\/p>\n\n

- \u00f6sszeszerelhet\u0151 fah\u00e1z<\/p>\n\n

- bungal\u00f3<\/p>\n\n

- apartman az olajpr\u00e9s r\u00e9szek\u00e9nt<\/p>\n\n

- gy\u00f3gy\u00e1szati l\u00e9tes\u00edtm\u00e9ny (jacuzzi \u00e9s k\u00e9t szauna)<\/p>\n\n

- 8 m x 4 m m\u00e9ret\u0171 medence<\/p>\n\n

- gar\u00e1zs irodai helyis\u00e9ggel<\/p>\n\n

- t\u00f6bb mint 100 k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 ol\u00edvafajta f\u00e1val rendelkez\u0151 olajfa\u00fcltetv\u00e9ny<\/p>\n\n

- \u00e9p\u00edt\u00e9si telek<\/p>\n\n

Ez a leny\u0171g\u00f6z\u0151 birtok a zadari hinterland sz\u00edv\u00e9ben helyezkedik el. T\u00f6bb k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 helyrajzi sz\u00e1mon fekszik ugyanazon tulajdonos birtok\u00e1ban. A birtok uralkod\u00f3 \u00e9p\u00fclete a f\u0151\u00e9p\u00fclet, amely egy emeletes h\u00e1z, 6 k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 m\u00e9ret\u0171 \u00e9s st\u00edlus\u00fa apartmannal, \u00f6sszesen 420 m2 nett\u00f3 lak\u00f3ter\u00fclettel. A legnagyobb apartman 104 m2-es, m\u00edg a legkisebb 39 m2 ter\u00fclet\u0171. Az apartmanok eg\u00e9sz \u00e9vben kiad\u00f3ak, a ny\u00e1ri h\u00f3napokban pedig teljesen elfoglaltnak sz\u00e1m\u00edtanak. A turisztikai sz\u00e1ll\u00e1shely kategoriz\u00e1ci\u00f3ja alapj\u00e1n az apartmanoknak n\u00e9gy csillagot \u00edt\u00e9ltek meg. A h\u00e1zhoz tartozik egy 32 m2-es k\u00fclt\u00e9ri medence, amelyet mediterr\u00e1n n\u00f6v\u00e9nyzet vesz k\u00f6r\u00fcl, egy spa fah\u00e1z, ahol k\u00e9t szauna \u00e9s egy jacuzzi tal\u00e1lhat\u00f3, valamint egy nagy, ker\u00edtett gyerekj\u00e1tsz\u00f3t\u00e9r, ahol a gyerekek sz\u00fcl\u0151i fel\u00fcgyelet n\u00e9lk\u00fcl is j\u00e1tszhatnak. Ez az ingatlan az internetes turisztikai sz\u00e1ll\u00e1shelyeket k\u00edn\u00e1l\u00f3 oldalakon a vend\u00e9gek \u00e9rt\u00e9kel\u00e9se alapj\u00e1n 9,7-es pontsz\u00e1mot kap, ami fontos mutat\u00f3ja a gazdas\u00e1g \u00e1ltal\u00e1nos \u00e1llapot\u00e1nak.<\/p>\n\n

K\u00f6zvetlen\u00fcl a f\u0151\u00e9p\u00fclet mellett, egy k\u00fcl\u00f6n helyrajzi sz\u00e1mon, jelenleg egy \u00faj h\u00e1z \u00e9p\u00fcl, amely az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly szerint kb. 220 m2 nett\u00f3 lak\u00f3ter\u00fclet\u0171 lesz, \u00e9s pince, f\u00f6ldszint \u00e9s emeletb\u0151l fog \u00e1llni. Az \u00faj h\u00e1z udvar\u00e1ban tal\u00e1lhat\u00f3 egy h\u00e1rom\u00e9ves, 40 m2-es bungal\u00f3 nagy fedett terasszal \u00e9s kandall\u00f3val, amely szint\u00e9n kiad\u00f3 a ny\u00e1ri h\u00f3napokban.<\/p>\n\n

Tov\u00e1bb\u00e1, a birtokon egy 100 m2-es kis olajpr\u00e9s is m\u0171k\u00f6dik, amely szolg\u00e1ltat\u00e1sokat ny\u00fajt az eg\u00e9sz Benkovac k\u00f6rny\u00e9ki ol\u00edvatermel\u0151knek, \u00e9s kiv\u00e1l\u00f3 jellemz\u0151i miatt az olajpr\u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1sait haszn\u00e1lj\u00e1k a zadari \u00e9s spliti szigetek ol\u00edvatermel\u0151i is. Az \u00e9ves \u00e1tlagos feldolgozott ol\u00edvamennyis\u00e9g 80 \u00e9s 110 tonna k\u00f6z\u00f6tt mozog. Az olajpr\u00e9s mellett egy lep\u00e1rl\u00f3 is tal\u00e1lhat\u00f3, amely gy\u00f3gyn\u00f6v\u00e9nyek feldolgoz\u00e1s\u00e1t \u00e9s ill\u00f3olajok el\u0151\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t v\u00e9gzi levendula, rozmaring \u00e9s zs\u00e1lya felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1val. Az ingatlan ezen r\u00e9sz\u00e9n egy kb. 120 m2-es gar\u00e1zs irod\u00e1val, egy nagy mosoda a sz\u00e1ll\u00e1shelyegys\u00e9gek ig\u00e9nyeihez, teljesen berendezett, 47 m2-es apartman, valamint egy teljesen berendezett, 56 m2-es nagy \u00f6sszeszerelhet\u0151 fah\u00e1z tal\u00e1lhat\u00f3. Az eg\u00e9sz birtokot t\u00f6bb mint sz\u00e1z ol\u00edvafa alkotta \u00fcltetv\u00e9ny eg\u00e9sz\u00edti ki.<\/p>\n\n

A f\u0151\u00e9p\u00fclet tetej\u00e9n egy 22 kW-os napelemes rendszer ker\u00fclt felszerel\u00e9sre, amely az ingatlannak elektromos energia szempontj\u00e1b\u00f3l auton\u00f3mi\u00e1t biztos\u00edt. Szint\u00e9n ki\u00e9p\u00edt\u00e9sre ker\u00fclt minden sz\u00fcks\u00e9ges telep\u00edt\u00e9s a vide\u00f3 megfigyel\u0151 rendszerhez. A h\u00e1z k\u00fcls\u0151 szigetel\u00e9ssel lett ell\u00e1tva, \u00e9s A+ energiahat\u00e9konys\u00e1gi min\u0151s\u00edt\u00e9ssel rendelkezik.<\/p>\n\n

Az ingatlan Podlug telep\u00fcl\u00e9sen helyezkedik el, nem messze Benkovact\u00f3l, a Ravni Kotari r\u00e9gi\u00f3 k\u00f6zpontj\u00e1t\u00f3l, mind\u00f6ssze egy kilom\u00e9terre az A1-es aut\u00f3p\u00e1ly\u00e1t\u00f3l.<\/p>\n\n

Podlug \u00e9s a benkovaci k\u00f6rny\u00e9k az elm\u00falt \u00e9vekben folyamatosan n\u00f6vekv\u0151 turisztikai \u00e9jszakai forgalmat \u00e9s turisztikai sz\u00e1ll\u00e1shelyek sz\u00e1m\u00e1t mutatja, amit al\u00e1t\u00e1maszt az a t\u00e9ny is, hogy Podlug kis telep\u00fcl\u00e9s\u00e9n jelenleg t\u00f6bb mint 30 nyaral\u00f3h\u00e1z tal\u00e1lhat\u00f3, k\u00f6z\u00fcl\u00fck 26 medenc\u00e9vel k\u00edn\u00e1lja szolg\u00e1ltat\u00e1sait.<\/p>\n\n

Ennek a gazdas\u00e1gnak az elhelyezked\u00e9se ide\u00e1lis alapk\u00e9nt szolg\u00e1l az eg\u00e9sz \u00e9szaki \u00e9s d\u00e9li Dalm\u00e1cia, s\u0151t t\u00e1gabb k\u00f6rnyezet\u00e9nek felfedez\u00e9s\u00e9hez. A r\u00e9gi\u00f3 k\u00f6zpontj\u00e1hoz, Zadar v\u00e1ros\u00e1hoz, amely gazdag kultur\u00e1lis \u00e9s t\u00f6rt\u00e9nelmi \u00f6r\u00f6ks\u00e9ggel rendelkezik, mind\u00f6ssze 27 km t\u00e1vols\u00e1g van. Biograd na Moru \u00e9s k\u00f6rnyez\u0151 telep\u00fcl\u00e9sek kevesebb mint 17 km-re tal\u00e1lhat\u00f3k, a legk\u00f6zelebbi rendezett strand 15 km-re van. Az \u00e9desv\u00edzi halak kedvel\u0151inek 12 km-re fekszik a Vrana-t\u00f3. H\u00e1rom horv\u00e1t nemzeti park f\u00e9l \u00f3r\u00e1ra egy \u00f3r\u00e1nyi aut\u00f3\u00fatra van: a Plitvicei tavak 70 km-re, a Paklenica Nemzeti Park 49 km-re \u00e9szaki ir\u00e1nyban, m\u00edg a Krka Nemzeti Park mind\u00f6ssze 38 km-re tal\u00e1lhat\u00f3.<\/p>\n\n

Az ingatlan egy egys\u00e9gk\u00e9nt ker\u00fcl k\u00edn\u00e1l\u00e1sra, de lehet\u0151s\u00e9g van r\u00e9szbeni v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra is a tulajdonossal val\u00f3 meg\u00e1llapod\u00e1s alapj\u00e1n.<\/p>\n\n

Tov\u00e1bbi inform\u00e1ci\u00f3k\u00e9rt vagy a ingatlan megtekint\u00e9s\u00e9\u00e9rt k\u00e9rem, keressenek minket bizalommal.<\/p>\n\n

\u00a0<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"uk","short":"","long":"

\u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441\u0430\u043c\u043e\u0437\u0430\u0431\u0435\u0437\u043f\u0435\u0447\u0435\u043d\u0435 \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e \u0437 \u043d\u0430\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0436\u0435\u043d\u0438\u043c \u0431\u0456\u0437\u043d\u0435\u0441\u043e\u043c \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0457 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0438, \u0432\u0438\u0440\u043e\u0449\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f \u0442\u0430 \u0432\u0438\u0440\u043e\u0431\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430 \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u043e\u0457 \u043e\u043b\u0456\u0457, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u0432\u0438\u0440\u043e\u0431\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430 \u0435\u0444\u0456\u0440\u043d\u0438\u0445 \u043e\u043b\u0456\u0439.<\/p>\n\n

\u0413\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e, \u044f\u043a\u0435 \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0456 \u0431\u043b\u0438\u0437\u044c\u043a\u043e 8500 \u043c2, \u0441\u043a\u043b\u0430\u0434\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437:<\/p>\n\n

- \u0433\u043e\u043b\u043e\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043a\u0443 \u0437 \u0448\u0456\u0441\u0442\u044c\u043c\u0430 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438<\/p>\n\n

- \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043a\u0443 \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0456 \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430<\/p>\n\n

- \u043e\u043b\u0456\u0439\u043d\u0456 \u0442\u0430 \u0434\u0438\u0441\u0442\u0438\u043b\u044f\u0440\u043d\u0456<\/p>\n\n

- \u043c\u043e\u0434\u0443\u043b\u044c\u043d\u043e\u0457 \u0445\u0430\u0442\u0438\u043d\u0438<\/p>\n\n

- \u0431\u0443\u043d\u0433\u0430\u043b\u043e<\/p>\n\n

- \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0456\u0432 \u0443 \u0441\u043a\u043b\u0430\u0434\u0456 \u043e\u043b\u0456\u0439\u043d\u0456<\/p>\n\n

- \u0441\u043f\u0430-\u043e\u0431\u2019\u0454\u043a\u0442\u0430 (\u0434\u0436\u0430\u043a\u0443\u0437\u0456 \u0442\u0430 \u0434\u0432\u0456 \u0441\u0430\u0443\u043d\u0438)<\/p>\n\n

- \u0431\u0430\u0441\u0435\u0439\u043d\u0443 \u0440\u043e\u0437\u043c\u0456\u0440\u043e\u043c 8 \u043c x 4 \u043c<\/p>\n\n

- \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u0430 \u0437 \u043e\u0444\u0456\u0441\u043d\u0438\u043c \u043f\u0440\u0438\u043c\u0456\u0449\u0435\u043d\u043d\u044f\u043c<\/p>\n\n

- \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u043e\u0457 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0442\u0430\u0446\u0456\u0457 \u0437 \u043f\u043e\u043d\u0430\u0434 100 \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u0438\u0445 \u0434\u0435\u0440\u0435\u0432 \u0440\u0456\u0437\u043d\u0438\u0445 \u0432\u0438\u0434\u0456\u0432<\/p>\n\n

- \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0457 \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0457 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u043a\u0438<\/p>\n\n

\u0426\u0435 \u0432\u0440\u0430\u0436\u0430\u044e\u0447\u0435 \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e \u0437\u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u0441\u0435\u0440\u0446\u0456 \u043e\u043a\u043e\u043b\u0438\u0446\u044c \u0417\u0430\u0434\u0430\u0440\u0430. \u0420\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u043e\u0445 \u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u0438\u0445 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u0438\u0445 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u043a\u0430\u0445 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u0430. \u0414\u043e\u043c\u0456\u043d\u0443\u0454 \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0456\u0457 \u0433\u043e\u043b\u043e\u0432\u043d\u0430 \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043b\u044f \u2013 \u0431\u0430\u0433\u0430\u0442\u043e\u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445\u043e\u0432\u0438\u0439 \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043e\u043a, \u0449\u043e \u0441\u043a\u043b\u0430\u0434\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437 6 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0456\u0432 \u0440\u0456\u0437\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0437\u043c\u0456\u0440\u0443 \u0442\u0430 \u0441\u0442\u0438\u043b\u044e \u0434\u0438\u0437\u0430\u0439\u043d\u0443, \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u044e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 420 \u043c2 \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0457 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u043e\u0457 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0456. \u041d\u0430\u0439\u0431\u0456\u043b\u044c\u0448\u0438\u0439 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0437\u0430\u0439\u043c\u0430\u0454 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0443 104 \u043c2, \u0430 \u043d\u0430\u0439\u043c\u0435\u043d\u0448\u0438\u0439 \u2013 39 \u043c2. \u0410\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0438 \u0437\u0434\u0430\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u043f\u0440\u043e\u0442\u044f\u0433\u043e\u043c \u0443\u0441\u044c\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u043a\u0443, \u0437 \u043f\u043e\u0432\u043d\u0456\u0441\u0442\u044e \u0440\u043e\u0437\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u043d\u0438\u043c\u0438 \u0442\u0435\u0440\u043c\u0456\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0432 \u043b\u0456\u0442\u043d\u0456 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456. \u0417\u0433\u0456\u0434\u043d\u043e \u0437 \u043a\u0430\u0442\u0435\u0433\u043e\u0440\u0438\u0437\u0430\u0446\u0456\u0454\u044e \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430, \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c \u043f\u0440\u0438\u0441\u0432\u043e\u0454\u043d\u043e 4 \u0437\u0456\u0440\u043a\u0438. \u0411\u0443\u0434\u0438\u043d\u043e\u043a \u0434\u043e\u043f\u043e\u0432\u043d\u044e\u0454 \u0437\u043e\u0432\u043d\u0456\u0448\u043d\u0456\u0439 \u0431\u0430\u0441\u0435\u0439\u043d \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 32 \u043c2, \u043e\u0442\u043e\u0447\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0441\u0435\u0440\u0435\u0434\u0437\u0435\u043c\u043d\u043e\u043c\u043e\u0440\u0441\u044c\u043a\u043e\u044e \u0440\u043e\u0441\u043b\u0438\u043d\u043d\u0456\u0441\u0442\u044e, \u0441\u043f\u0430-\u0445\u0430\u0442\u0438\u043d\u0430 \u0437 \u0434\u0432\u043e\u043c\u0430 \u0441\u0430\u0443\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0442\u0430 \u0434\u0436\u0430\u043a\u0443\u0437\u0456, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0438\u0439 \u043e\u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0434\u0438\u0442\u044f\u0447\u0438\u0439 \u043c\u0430\u0439\u0434\u0430\u043d\u0447\u0438\u043a, \u0434\u0435 \u0434\u0456\u0442\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0443\u0442\u044c \u0433\u0440\u0430\u0442\u0438\u0441\u044f \u0431\u0435\u0437 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0456\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u0431\u0430\u0442\u044c\u043a\u0456\u0432\u0441\u044c\u043a\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u0433\u043b\u044f\u0434\u0443. \u0417\u0433\u0456\u0434\u043d\u043e \u0437 \u0432\u0435\u0431\u0441\u0430\u0439\u0442\u0430\u043c\u0438, \u044f\u043a\u0456 \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u043d\u0443\u044e\u0442\u044c \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u0435 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e, \u0446\u0435\u0439 \u043e\u0431\u2019\u0454\u043a\u0442 \u043c\u0430\u0454 \u0440\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433 9,7 \u0437\u0430 \u0432\u0456\u0434\u0433\u0443\u043a\u0430\u043c\u0438 \u0433\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439, \u0449\u043e \u0454 \u0432\u0430\u0436\u043b\u0438\u0432\u0438\u043c \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u043d\u0438\u043a\u043e\u043c \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0430\u043d\u0443 \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0430.<\/p>\n\n

\u0411\u0435\u0437\u043f\u043e\u0441\u0435\u0440\u0435\u0434\u043d\u044c\u043e \u0431\u0456\u043b\u044f \u0433\u043e\u043b\u043e\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043a\u0443, \u043d\u0430 \u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u0456\u0439 \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u0456\u0439 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u0446\u0456, \u043d\u0430\u0440\u0430\u0437\u0456 \u0431\u0443\u0434\u0443\u044e\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u0438\u0439 \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043e\u043a, \u044f\u043a\u0438\u0439 \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u043d\u043e \u0434\u043e \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u0443 \u043c\u0430\u0442\u0438\u043c\u0435 \u0431\u043b\u0438\u0437\u044c\u043a\u043e 220 \u043c2 \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0457 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u043e\u0457 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0456 \u0456 \u0441\u043a\u043b\u0430\u0434\u0430\u0442\u0438\u043c\u0435\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437 \u043f\u0456\u0434\u0432\u0430\u043b\u0443, \u043f\u0435\u0440\u0448\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445\u0443 \u0442\u0430 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445\u0443. \u0423 \u0434\u0432\u043e\u0440\u0456 \u043c\u0430\u0439\u0431\u0443\u0442\u043d\u044c\u043e\u0433\u043e \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043a\u0443 \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0435 \u0431\u0443\u043d\u0433\u0430\u043b\u043e \u0432\u0456\u043a\u043e\u043c \u0442\u0440\u0438 \u0440\u043e\u043a\u0438, \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 40 \u043c2, \u0437 \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u043e\u044e \u043d\u0430\u043a\u0440\u0438\u0442\u043e\u044e \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u043e\u044e \u0442\u0430 \u043a\u0430\u043c\u0456\u043d\u043e\u043c, \u044f\u043a\u0435 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u0437\u0434\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u0432 \u043b\u0456\u0442\u043d\u0456 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456.<\/p>\n\n

\u0414\u0430\u043b\u0456, \u043d\u0430 \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0456 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 100 \u043c2 \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u043d\u0435\u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0430 \u043e\u043b\u0456\u0439\u043d\u044f, \u044f\u043a\u0430 \u043d\u0430\u0434\u0430\u0454 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0437 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0440\u043e\u0431\u043a\u0438 \u043e\u043b\u0438\u0432\u043e\u043a \u0434\u043b\u044f \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u0438\u0445 \u0432\u0438\u0440\u043e\u0431\u043d\u0438\u043a\u0456\u0432 \u0443\u0441\u044c\u043e\u0433\u043e \u0440\u0435\u0433\u0456\u043e\u043d\u0443 \u0411\u0435\u043d\u043a\u043e\u0432\u0435\u0446\u044c. \u0427\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0441\u0432\u043e\u0457 \u043e\u0441\u043e\u0431\u043b\u0438\u0432\u043e\u0441\u0442\u0456 \u043e\u043b\u0456\u0439\u043d\u044f \u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u043f\u043e\u043f\u0438\u0442\u043e\u043c \u0456 \u0441\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u0438\u0445 \u0432\u0438\u0440\u043e\u0431\u043d\u0438\u043a\u0456\u0432 \u0456\u0437 \u0430\u0440\u0445\u0456\u043f\u0435\u043b\u0430\u0433\u0443 \u0417\u0430\u0434\u0430\u0440 \u0442\u0430 \u0421\u043f\u043b\u0456\u0442. \u0421\u0435\u0440\u0435\u0434\u043d\u0456\u0439 \u0440\u0456\u0447\u043d\u0438\u0439 \u043e\u0431\u0441\u044f\u0433 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0440\u043e\u0431\u043a\u0438 \u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c \u0432\u0456\u0434 80 \u0434\u043e 110 \u0442\u043e\u043d\u043d \u043e\u043b\u0438\u0432\u043e\u043a. \u041f\u043e\u0440\u0443\u0447 \u0437 \u043e\u043b\u0456\u0439\u043d\u0435\u044e \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u0434\u0438\u0441\u0442\u0438\u043b\u044f\u0440\u043d\u044f, \u0449\u043e \u043d\u0430\u0434\u0430\u0454 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0440\u043e\u0431\u043a\u0438 \u0442\u0440\u0430\u0432 \u0442\u0430 \u0432\u0438\u0440\u043e\u0431\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430 \u0435\u0444\u0456\u0440\u043d\u0438\u0445 \u043e\u043b\u0456\u0439 \u0456\u0437 \u043b\u0430\u0432\u0430\u043d\u0434\u0438, \u0440\u043e\u0437\u043c\u0430\u0440\u0438\u043d\u0443 \u0442\u0430 \u0448\u0430\u0432\u043b\u0456\u0457. \u0423 \u0446\u044c\u043e\u043c\u0443 \u0436 \u0441\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u0456 \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0437\u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u044c\u0441\u044f: \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436 \u0437 \u043e\u0444\u0456\u0441\u043e\u043c \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0437\u043d\u043e 120 \u043c2, \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0435 \u043f\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0456\u0449\u0435\u043d\u043d\u044f \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043e\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u044c, \u043f\u043e\u0432\u043d\u0456\u0441\u0442\u044e \u043c\u0435\u0431\u043b\u044c\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0439 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 47 \u043c2, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u043f\u043e\u0432\u043d\u0456\u0441\u0442\u044e \u043c\u0435\u0431\u043b\u044c\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0439 \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0438\u0439 \u043c\u043e\u0434\u0443\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043e\u043a \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 56 \u043c2. \u0413\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e \u0434\u043e\u043f\u043e\u0432\u043d\u044e\u0454 \u043e\u043b\u0438\u0432\u043a\u043e\u0432\u0438\u0439 \u0433\u0430\u0439 \u0456\u0437 \u043f\u043e\u043d\u0430\u0434 \u0441\u043e\u0442\u043d\u0435\u044e \u0434\u0435\u0440\u0435\u0432.<\/p>\n\n

\u0423 \u0433\u043e\u043b\u043e\u0432\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043a\u0443 \u0432\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043e \u0441\u043e\u043d\u044f\u0447\u043d\u0443 \u0435\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u0446\u0456\u044e \u043f\u043e\u0442\u0443\u0436\u043d\u0456\u0441\u0442\u044e 22 \u043a\u0412\u0442, \u0449\u043e \u0437\u0430\u0431\u0435\u0437\u043f\u0435\u0447\u0443\u0454 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043d\u043e\u043c\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0432 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u043d\u0456 \u0435\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043f\u043e\u0441\u0442\u0430\u0447\u0430\u043d\u043d\u044f. \u0422\u0430\u043a\u043e\u0436 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043e \u0432\u0441\u0456 \u043a\u043e\u043c\u0443\u043d\u0456\u043a\u0430\u0446\u0456\u0457 \u0434\u043b\u044f \u0432\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f \u0432\u0456\u0434\u0435\u043e\u0441\u043f\u043e\u0441\u0442\u0435\u0440\u0435\u0436\u0435\u043d\u043d\u044f. \u0411\u0443\u0434\u0438\u043d\u043e\u043a \u0443\u0442\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0437\u043e\u0432\u043d\u0456\u0448\u043d\u044c\u043e\u044e \u0456\u0437\u043e\u043b\u044f\u0446\u0456\u0454\u044e, \u0430 \u0439\u043e\u0433\u043e \u0435\u043d\u0435\u0440\u0433\u0435\u0442\u0438\u0447\u043d\u0430 \u0435\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0430 \u043a\u043b\u0430\u0441\u043e\u043c A+.<\/p>\n\n

\u0413\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0435 \u0432 \u0441\u0435\u043b\u0456 \u041f\u043e\u0434\u043b\u0443\u0433, \u043d\u0435\u0434\u0430\u043b\u0435\u043a\u043e \u0432\u0456\u0434 \u0411\u0435\u043d\u043a\u043e\u0432\u0446\u044f, \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0443 \u0420\u0430\u0432\u043d\u0438\u0445 \u043a\u043e\u0442\u0430\u0440\u0456\u0432, \u0432\u0441\u044c\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430 \u043a\u0456\u043b\u043e\u043c\u0435\u0442\u0440 \u0432\u0456\u0434 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0433\u0456\u0441\u0442\u0440\u0430\u043b\u0456 A1.<\/p>\n\n

\u041f\u043e\u0434\u043b\u0443\u0433 \u0456 \u0432\u0435\u0441\u044c \u0440\u0435\u0433\u0456\u043e\u043d \u0411\u0435\u043d\u043a\u043e\u0432\u0446\u044f \u043f\u0440\u043e\u0442\u044f\u0433\u043e\u043c \u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u043d\u0456\u0445 \u043a\u0456\u043b\u044c\u043a\u043e\u0445 \u0440\u043e\u043a\u0456\u0432 \u0434\u0435\u043c\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u044e\u0442\u044c \u0441\u0442\u0430\u0431\u0456\u043b\u044c\u043d\u0435 \u0437\u0440\u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u0438\u0445 \u043d\u043e\u0447\u0456\u0432\u0435\u043b\u044c \u0442\u0430 \u043e\u0431\u2019\u0454\u043a\u0442\u0456\u0432 \u0434\u043b\u044f \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0457 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0438, \u0449\u043e \u043f\u0456\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0434\u0436\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u043c, \u0449\u043e \u043d\u0435\u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0435 \u0441\u0435\u043b\u0438\u0449\u0435 \u041f\u043e\u0434\u043b\u0443\u0433 \u043d\u0430\u0440\u0430\u0437\u0456 \u043d\u0430\u043b\u0456\u0447\u0443\u0454 \u043f\u043e\u043d\u0430\u0434 30 \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043a\u0456\u0432 \u0434\u043b\u044f \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0447\u0438\u043d\u043a\u0443, \u0437 \u044f\u043a\u0438\u0445 26 \u043c\u0430\u044e\u0442\u044c \u0443 \u0441\u0432\u043e\u0457\u0439 \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0456\u0457 \u0431\u0430\u0441\u0435\u0439\u043d\u0438.<\/p>\n\n

\u0420\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f \u0446\u044c\u043e\u0433\u043e \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0456\u0434\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u043f\u0456\u0434\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u044f\u043a \u0432\u0438\u0445\u0456\u0434\u043d\u0430 \u0431\u0430\u0437\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0434\u043e\u0441\u043b\u0456\u0434\u0436\u0435\u043d\u043d\u044f \u0432\u0441\u0456\u0454\u0457 \u043f\u0456\u0432\u043d\u0456\u0447\u043d\u043e\u0457 \u0442\u0430 \u043f\u0456\u0432\u0434\u0435\u043d\u043d\u043e\u0457 \u0414\u0430\u043b\u043c\u0430\u0446\u0456\u0457, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u0448\u0438\u0440\u0448\u0435. \u0412\u0456\u0434\u0441\u0442\u0430\u043d\u044c \u0434\u043e \u0440\u0435\u0433\u0456\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0443 \u0417\u0430\u0434\u0430\u0440\u0430, \u043c\u0456\u0441\u0442\u0430 \u0437 \u0431\u0430\u0433\u0430\u0442\u043e\u044e \u043a\u0443\u043b\u044c\u0442\u0443\u0440\u043d\u043e\u044e \u0442\u0430 \u0456\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043d\u043e\u044e \u0441\u043f\u0430\u0434\u0449\u0438\u043d\u043e\u044e, \u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c \u0432\u0441\u044c\u043e\u0433\u043e 27 \u043a\u043c. \u0411\u0456\u043e\u0433\u0440\u0430\u0434-\u043d\u0430-\u041c\u043e\u0440\u0443 \u0442\u0430 \u043d\u0430\u0432\u043a\u043e\u043b\u0438\u0448\u043d\u0456 \u043d\u0430\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0456 \u043f\u0443\u043d\u043a\u0442\u0438 \u0437\u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u044c\u0441\u044f \u043c\u0435\u043d\u0448 \u043d\u0456\u0436 \u0437\u0430 17 \u043a\u043c. \u041d\u0430\u0439\u0431\u043b\u0438\u0436\u0447\u0438\u0439 \u043e\u0431\u043b\u0430\u0448\u0442\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0439 \u043f\u043b\u044f\u0436 \u2013 \u0437\u0430 15 \u043a\u043c. \u0414\u043b\u044f \u043b\u044e\u0431\u0438\u0442\u0435\u043b\u0456\u0432 \u043f\u0440\u0456\u0441\u043d\u043e\u0432\u043e\u0434\u043d\u043e\u0457 \u0440\u0438\u0431\u0438 \u043d\u0430 \u0432\u0456\u0434\u0441\u0442\u0430\u043d\u0456 12 \u043a\u043c \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043e\u0437\u0435\u0440\u043e \u0412\u0440\u0430\u043d\u0441\u044c\u043a\u043e. \u0422\u0440\u0438 \u043d\u0430\u0446\u0456\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u043f\u0430\u0440\u043a\u0438 \u0425\u043e\u0440\u0432\u0430\u0442\u0456\u0457 \u2013 \u043b\u0438\u0448\u0435 \u043f\u0456\u0432\u0433\u043e\u0434\u0438\u043d\u0438 \u0434\u043e \u0433\u043e\u0434\u0438\u043d\u0438 \u0457\u0437\u0434\u0438. \u041f\u043b\u0456\u0442\u0432\u0456\u0446\u044c\u043a\u0456 \u043e\u0437\u0435\u0440\u0430 \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0456 \u0437\u0430 70 \u043a\u043c, \u043d\u0430\u0446\u0456\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u043f\u0430\u0440\u043a \u041f\u0430\u043a\u043b\u0435\u043d\u0456\u0446\u0430 \u2013 \u0437\u0430 49 \u043a\u043c \u043d\u0430 \u043f\u0456\u0432\u043d\u0456\u0447, \u0430 \u043d\u0430\u0446\u0456\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u043f\u0430\u0440\u043a \u041a\u0440\u043a\u0430 \u2013 \u043b\u0438\u0448\u0435 \u0437\u0430 38 \u043a\u043c.<\/p>\n\n

\u0413\u043e\u0441\u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u043d\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u044f\u043a \u0454\u0434\u0438\u043d\u0438\u0439 \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441, \u0430\u043b\u0435 \u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u0438\u0445 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u043d \u0437\u0430 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0456\u0441\u0442\u044e \u0437 \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u043e\u043c.<\/p>\n\n

\u0414\u043b\u044f \u043e\u0442\u0440\u0438\u043c\u0430\u043d\u043d\u044f \u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u043e\u0457 \u0456\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0456\u0457 \u0430\u0431\u043e \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0456\u0437\u0430\u0446\u0456\u0457 \u0432\u0456\u0437\u0438\u0442\u0443 \u043f\u043e \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u043e\u0441\u0442\u0456, \u0431\u0443\u0434\u044c \u043b\u0430\u0441\u043a\u0430, \u0437\u0432\u2019\u044f\u0436\u0456\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437 \u043d\u0430\u043c\u0438.<\/p>\n\n

<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"es","short":"","long":"

Se vende una finca agr\u00edcola autosuficiente con un negocio consolidado de alquiler tur\u00edstico, cultivo y producci\u00f3n de aceite de oliva, as\u00ed como producci\u00f3n de aceites esenciales.<\/p>\n\n

La finca, que se extiende sobre una superficie aproximada de 8500 m2, consta de:<\/p>\n\n

- casa principal con seis apartamentos<\/p>\n\n

- casa en construcci\u00f3n<\/p>\n\n

- almazara y destiler\u00eda<\/p>\n\n

- caseta prefabricada<\/p>\n\n

- bungalows<\/p>\n\n

- apartamentos dentro de la almazara<\/p>\n\n

- centro de spa (jacuzzi y dos saunas)<\/p>\n\n

- piscina de dimensiones 8m x 4m<\/p>\n\n

- garaje con oficina<\/p>\n\n

- olivar con m\u00e1s de 100 olivos de diferentes variedades<\/p>\n\n

- terreno urbanizable<\/p>\n\n

Esta imponente finca se encuentra en el coraz\u00f3n del interior de Zadar. Est\u00e1 situada en varias parcelas catastrales separadas del mismo propietario. La finca est\u00e1 dominada por el edificio principal, una casa de varios pisos, que consta de 6 apartamentos de distintos tama\u00f1os y estilos de decoraci\u00f3n, con una superficie neta habitable de 420 m2. El apartamento m\u00e1s grande tiene una superficie de 104 m2, mientras que el m\u00e1s peque\u00f1o tiene 39 m2. Los apartamentos se alquilan durante todo el a\u00f1o, con todas las fechas completamente reservadas en los meses de verano. Seg\u00fan la clasificaci\u00f3n del alojamiento tur\u00edstico, los apartamentos cuentan con 4 estrellas. La casa est\u00e1 complementada con una piscina exterior de 32 m2, rodeada de vegetaci\u00f3n mediterr\u00e1nea, una caseta de spa que alberga dos saunas y un jacuzzi, as\u00ed como un gran parque infantil cerrado donde los ni\u00f1os pueden jugar sin supervisi\u00f3n constante de los padres. Este inmueble, seg\u00fan las p\u00e1ginas web que ofrecen alojamiento tur\u00edstico, tiene una calificaci\u00f3n de 9,7 basada en las rese\u00f1as de los hu\u00e9spedes, lo que es un indicador importante del estado general del negocio.<\/p>\n\n

Justo al lado de la casa principal, en una parcela separada de terreno, se est\u00e1 construyendo actualmente una nueva casa que, seg\u00fan el permiso de construcci\u00f3n, tendr\u00e1 aproximadamente 220 m2 de superficie neta habitable, y constar\u00e1 de s\u00f3tano, planta baja y primer piso. En el jard\u00edn de la futura casa hay un bungalow de tres a\u00f1os de antig\u00fcedad, con una superficie de 40 m2, con una gran terraza cubierta y chimenea, que tambi\u00e9n se alquila durante los meses de verano.<\/p>\n\n

Adem\u00e1s, en la finca, sobre una superficie de 100 m2, se encuentra una peque\u00f1a almazara que ofrece servicios de procesamiento de aceitunas para los productores de toda la regi\u00f3n de Benkovac, y debido a sus caracter\u00edsticas, la almazara es reconocida m\u00e1s all\u00e1, por lo que no es raro que sus servicios sean utilizados tambi\u00e9n por productores de los archipi\u00e9lagos de Zadar y Split. El procesamiento anual medio oscila entre 80 y 110 toneladas de aceitunas. Junto a la almazara hay una destiler\u00eda que ofrece servicios de procesamiento de plantas y producci\u00f3n de aceites esenciales de lavanda, romero o salvia. Dentro de esta parte de la finca tambi\u00e9n se encuentra un garaje con oficina de aproximadamente 120 m2, una gran lavander\u00eda para las necesidades de las unidades de alojamiento en la finca, un apartamento completamente amueblado de 47 m2 y tambi\u00e9n una gran casa prefabricada completamente amueblada de 56 m2. La finca se completa con un olivar con m\u00e1s de cien olivos.<\/p>\n\n

En la casa principal se ha instalado una central solar fotovoltaica de 22 kW, que proporciona autonom\u00eda energ\u00e9tica a la finca. Tambi\u00e9n se han instalado todas las infraestructuras necesarias para la videovigilancia. La casa ha sido aislada exteriormente y posee una eficiencia energ\u00e9tica con clasificaci\u00f3n A+.<\/p>\n\n

La finca est\u00e1 ubicada en la localidad de Podlug, cerca de Benkovac, el centro de Ravni Kotari, a solo un kil\u00f3metro de distancia de la autopista A1.<\/p>\n\n

Podlug y toda la regi\u00f3n de Benkovac han registrado un crecimiento constante en el n\u00famero de pernoctaciones tur\u00edsticas y alojamientos tur\u00edsticos en los \u00faltimos a\u00f1os, lo que se confirma con el hecho de que el peque\u00f1o pueblo de Podlug cuenta actualmente con m\u00e1s de 30 casas de vacaciones, de las cuales 26 incluyen piscinas en su oferta.<\/p>\n\n

La ubicaci\u00f3n de esta finca es ideal como base para explorar toda la Dalmacia norte y sur, e incluso m\u00e1s all\u00e1. Est\u00e1 ubicada a solo 27 km del centro regional de Zadar, una ciudad rica en patrimonio hist\u00f3rico y cultural. Biograd na Moru y sus alrededores est\u00e1n a menos de 17 km. La playa organizada m\u00e1s cercana est\u00e1 a 15 km. Para los amantes de la pesca en agua dulce, el lago Vransko se encuentra a 12 km de distancia. Tres parques nacionales croatas est\u00e1n a media hora o una hora en coche. El Parque Nacional de los Lagos de Plitvice est\u00e1 a 70 km, el Parque Nacional Paklenica a 49 km al norte y el Parque Nacional Krka a solo 38 km.<\/p>\n\n

La finca se ofrece como una unidad completa, pero es posible comprar parcelas individuales previa negociaci\u00f3n con el propietario.<\/p>\n\n

Para cualquier informaci\u00f3n adicional o visita a la propiedad, no dude en contactarnos.<\/p>\n\n

<\/p> Emil Perovi\u0107
\n+385 98 63 36 17
\ninfo@epic-nekretnine.com
\nEPIC NEKRETNINE d.o.o.
\nPola\u010diš\u0107e 4, Zadar
\n "},{"language":"sr","short":"","long":"

Prodaje se samodostatno poljoprivredno imanje sa uspostavljenim poslom turisti\u010dkog najma, uzgoja i proizvodnje maslinovog ulja, kao i proizvodnje eteri\u010dnih ulja.<\/p>\n\n

Imanje, koje se prostire na povr\u0161ini cca. 8500 m2, sastoji se od:<\/p>\n\n

- glavne ku\u0107e sa \u0161est apartmana<\/p>\n\n

- ku\u0107e u izgradnji<\/p>\n\n

- uljare i destilerije<\/p>\n\n

- monta\u017ene ku\u0107ice<\/p>\n\n

- bungalova<\/p>\n\n

- apartmana u sklopu uljare<\/p>\n\n

- spa objekta (jacuzzi i dve saune)<\/p>\n\n

- bazena dimenzija 8m x 4m<\/p>\n\n

- gara\u017ee sa kancelarijskim prostorom<\/p>\n\n

- maslinika sa preko 100 stabala maslina razli\u010ditih vrsta<\/p>\n\n

- gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta<\/p>\n\n

Ovo impresivno imanje nalazi se u srcu zadarskog zale\u0111a. Sme\u0161teno je na vi\u0161e zasebnih katastarskih parcela istog vlasnika. Imanjem dominira glavna zgrada, spratnica, koja se sastoji od 6 apartmana razli\u010ditih veli\u010dina i stilova ure\u0111enja, ukupne neto stambene povr\u0161ine 420 m2. Najve\u0107i apartman zauzima povr\u0161inu od 104 m2, dok je najmanji povr\u0161ine 39 m2. Apartmani se iznajmljuju tokom cele godine, sa potpuno rasprodatim terminima u letnjim mesecima. Prema kategorizaciji turisti\u010dkog sme\u0161taja, apartmanima su pridodeljene 4 zvezdice. Ku\u0107u upotpunjuje spolja\u0161nji bazen povr\u0161ine 32 m2, okru\u017een mediteranskim biljem, spa ku\u0107ica u kojoj se nalaze dve saune i jacuzzi, kao i veliko ogra\u0111eno de\u010dije igrali\u0161te gde deca mogu da se zabavljaju bez stalnog roditeljskog nadzora. Ovaj objekat, prema internet stranicama koje nude turisti\u010dki sme\u0161taj, ima ocenu 9,7 prema recenzijama gostiju, \u0161to je va\u017ean pokazatelj ukupnog stanja poslovanja.<\/p>\n\n

Odmah pored glavne ku\u0107e, na zasebnoj parceli, trenutno se gradi nova ku\u0107a koja \u0107e prema gra\u0111evinskoj dozvoli imati oko 220 m2 neto stambene povr\u0161ine, a sastoji se od podruma, prizemlja i sprata. U dvori\u0161tu budu\u0107e ku\u0107e nalazi se bungalov star tri godine, povr\u0161ine 40 m2, sa velikom natkrivenom terasom i kaminom, koji se tako\u0111e iznajmljuje u letnjim mesecima.<\/p>\n\n

Dodatno, na imanju se na povr\u0161ini od 100 m2 nalazi i mala uljara koja pru\u017ea usluge prerade maslina za maslinare celog benkova\u010dkog kraja, a zbog svojih karakteristika uljara je prepoznata i \u0161ire, te nije retkost da usluge koriste i maslinari sa ostrva zadarskog i splitskog arhipelaga. Prose\u010dna godi\u0161nja prerada kre\u0107e se izme\u0111u 80 do 110 tona maslina. Pored uljare nalazi se destilerija koja vr\u0161i usluge prerade biljaka i proizvodnje eteri\u010dnih ulja od lavande, ruzmarina i kadulje. U okviru ovog dela imanja nalazi se i gara\u017ea sa kancelarijom povr\u0161ine cca. 120 m2, velika praonica ve\u0161a za potrebe sme\u0161tajnih jedinica na imanju, potpuno name\u0161ten apartman povr\u0161ine 47 m2, kao i kompletno name\u0161tena velika monta\u017ena ku\u0107a povr\u0161ine 56 m2. Kompletnu celinu imanja zaokru\u017euje maslinik sa preko stotinu stabala maslina.<\/p>\n\n

U glavnoj ku\u0107i instalirana je solarna elektrana snage 22 kW, koja imanju omogu\u0107ava autonomiju po pitanju elektri\u010dne energije. Tako\u0111e su postavljene sve instalacije za ugradnju video nadzora. Ku\u0107a je izolovana spolja i ima energetsku efikasnost sa oznakom A+<\/p>\n\n

Imanje je sme\u0161teno u mestu Podlug, nedaleko od Benkovca, centra Ravnih kotara, na samo kilometar udaljenosti od autoputa A1.<\/p>\n\n

Podlug i ceo benkova\u010dki kraj bele\u017ee stalni rast turisti\u010dkih no\u0107enja i objekata za turisti\u010dki najam poslednjih nekoliko godina, \u0161to potvr\u0111uje i \u010dinjenica da malo mesto Podlug trenutno ima vi\u0161e od 30 ku\u0107a za odmor, od kojih 26 u ponudi imaju bazene.<\/p>\n\n

Lokacija ovog imanja je idealna kao polazna baza za istra\u017eivanje cele severne i ju\u017ene Dalmacije, pa \u010dak i \u0161ire. Tako je udaljenost do regionalnog centra Zadra, grada bogate kulturno-istorijske ba\u0161tine, samo 27 km. Biograd na Moru i okolna mesta udaljeni su nepunih 17 km. Najbli\u017ea ure\u0111ena pla\u017ea je na 15 km. Za ljubitelje slatkovodnih riba, na udaljenosti od 12 km, nalazi se Vransko jezero. Tri hrvatska nacionalna parka su na pola sata do sat vremena vo\u017enje. Nacionalni park Plitvice udaljen je 70 km, nacionalni park Paklenica 49 km prema severu, a nacionalni park Krka na svega 38 km.<\/p>\n\n

Imanje se nudi kao celina, ali je mogu\u0107a i kupovina pojedinih delova prema dogovoru sa vlasnikom.<\/p>\n\n

Za sve dodatne informacije ili posetu nekretnini slobodno nas kontaktirajte.<\/p>\n\n

<\/p>"}]

Hledat

Self-sufficient agricultural estate