PREKO, OTOK UGLJAN - EINFAMILIENHAUS, NEUBAU

Zu verkaufen ist ein Haus in hoher Rohbauausführung mit einer Nettofläche von 114,55 m2 (60,64 m2 im Erdgeschoss und 53,91 m2 im Obergeschoss).

Ihr zukünftiges Zuhause wird so gebaut, dass es zwei oberirdische Etagen (EG+1) mit einer Wohneinheit hat und auf einem Grundstück mit einer Fläche von 342 m2 errichtet wird.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich die Tagesräume: ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (36,39 m2), ein Badezimmer und eine Waschküche sowie ein Eingangsbereich mit einer Innentreppe, die ins Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich die Nachtbereiche: 3 Schlafzimmer (Fläche 15,57 m2, 11,50 m2, 11,40 m2), 1 Badezimmer, ein Abstellraum und ein gemeinsamer Flur.
Das Dach des Gebäudes wird ein geneigtes Satteldach aus Holz (Neigung 22%) sein.

Der unbebaute Teil des Grundstücks wird gärtnerisch gestaltet, indem Bäume und andere einheimische Pflanzen gepflanzt werden.
Mindestens 20% des Grundstücks werden als Grünfläche gestaltet.

Geheizt und gekühlt wird mit einem Luft/Wasser-Wärmepumpensystem.
Die Räume im Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt und mit Wandkonvektoren gekühlt.
Die Räume im 1. Obergeschoss werden mit Sockelkonvektoren geheizt und gekühlt, mit Ausnahme des Badezimmers, das
über eine eingebaute Fußbodenheizung verfügt.

Das Haus befindet sich im alten, jahrhundertealten Kern von Preko, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, die dieser idyllische Küstenort bietet. 
Preko ist ein typisches dalmatinisches Fischerdorf mit mediterranem Charme. Es ist bekannt für seine malerischen Steinhäuser, engen Gassen und traditionellen Fischboote. Der zentrale Teil des Dorfes ist der alte Stadtkern, wo sich die Kirche, Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden. Das kristallklare Meer und die ruhige Atmosphäre ziehen Touristen an, die einen entspannenden Urlaub in unberührter Natur suchen. Die Insel Ugljan ist bekannt für ihre reiche Vegetation, Olivenhaine, Weinberge und Wälder, was Möglichkeiten zur Erkundung der natürlichen Schönheiten der Insel bietet.
Preko ist auch ein guter Ausgangspunkt, um andere Teile der Insel Ugljan zu erkunden. Sie können spazieren gehen oder ein Fahrrad mieten und die malerischen Wege erkunden, die zu anderen Dörfern auf der Insel führen. Es gibt auch zahlreiche nautische Zentren, die die Möglichkeit bieten, Boote zu mieten und die nahegelegenen Inselchen und versteckten Buchten zu erkunden.

Die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung, ohne Belastungen.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Emil Perović
+385 98 63 36 17
[email protected]
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar