Zum Verkauf steht eine moderne und funktional geplante Zweizimmerwohnung in einem Neubau, ideal für komfortables tägliches Wohnen, zur Erholung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Objekt befindet sich derzeit im Verfahren zur Erlangung der Benutzungsgenehmigung.

Die Wohnung mit Zubehör verfügt über eine gesamte Netto-Nutzfläche von 69,28 m², in der auch zwei zugehörige Stellplätze enthalten sind, und dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist jeder Bereich optimal genutzt.

Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich mit einer Fläche von 26,90 m², in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbunden sind. Das offene Konzept verleiht dem Raum ein luftiges Gefühl und ermöglicht eine einfache Gestaltung nach den eigenen Wünschen.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 15,26 m², die ausreichend Platz für einen angenehmen Aufenthalt im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 10,54 m² und 9,30 m², ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum bzw. Technikraum.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Südwest-Ausrichtung, die den größten Teil des Tages für reichlich natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung sorgt.

AUSSTATTUNG UND VORTEILE

Die Wohnung ist in allen Räumen mit Klimaanlagen, Keramikfliesen sowie Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, was sowohl für das tägliche Wohnen als auch bei einer Nutzung der Immobilie zur Vermietung ein bedeutender Vorteil ist.

Die Kombination aus Neubau, funktionaler Raumaufteilung, großer Terrasse, Südwest-Ausrichtung und zwei Stellplätzen macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine moderne und praktische Immobilie suchen.

Das Objekt befindet sich in der abschließenden administrativen Phase, und das Verfahren zur Erlangung der Benutzungsgenehmigung ist im Gange.

WICHTIGER VORTEIL FÜR DEN KÄUFER

Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.

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