Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 18.780 m², gelegen in einer frequentierten und vielversprechenden Lage in Zadar, mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

Das Grundstück hat eine regelmäßige, nahezu rechteckige Form mit ungefähren Abmessungen von 200 × 90 Metern, was eine hochwertige städtebauliche Planung und die Entwicklung eines größeren Investitionsprojekts ermöglicht.

Die Parzelle befindet sich an einem leichten Hang, und ihre erhöhte Lage bietet einen freien Blick auf das Meer und das Gebiet von Zadar.

Gemäß der städtebaulichen Widmung befindet sich etwa zwei Drittel des Grundstücks in der Zone für gemischte Nutzung (Sm), während das verbleibende Drittel als Grünzone vorgesehen ist.

Diese Aufteilung stellt ein interessantes Potenzial für die Entwicklung eines Wohn- und Gewerbeprojekts mit dazugehörigen Grünflächen dar, wodurch eine hochwertige Verbindung von moderner Bebauung und natürlicher Umgebung erreicht werden kann.

Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist der Zugang zu Verkehrswegen von zwei Seiten der Parzelle, was eine flexiblere Planung der Verkehrsanbindung, der internen Infrastruktur und der Organisation des künftigen Projekts ermöglicht.

Grundlegende Merkmale

Gesamtfläche: 18.780 m²
Abmessungen: ca. 200 × 90 m
Nutzung: ca. 2/3 Zone Sm, 1/3 Grünzone
Konfiguration: leicht geneigtes Gelände
Zugang: Verkehrswege auf zwei Seiten des Grundstücks
Aussicht: Panoramablick auf das Meer und die Stadt Zadar
Lage: frequentiertes und vielversprechendes Gebiet von Zadar

Investitionspotenzial

Dank der großen Fläche, der regelmäßigen Form, dem Zugang von zwei Seiten und der attraktiven Lage bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Entwicklung eines größeren Wohn- und Gewerbeprojekts, entsprechend den geltenden städtebaulichen Bedingungen.

Ein besonderer Wert liegt in der Möglichkeit, die künftigen Gebäude mit Grünflächen zu verbinden, wodurch ein angenehmes und funktionales Umfeld zum Wohnen und Arbeiten geschaffen werden kann.

Es handelt sich um eine interessante Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die ein Grundstück für die Realisierung eines größeren Projekts im Raum Zadar suchen.

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