GERMAN: Geräumige Maisonettewohnung in Kolovare

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige, gepflegte, komfortable Dreizimmerwohnung am Meer in einem Wohngebäude im 1. (ersten) Stock in Zadar.
Die Wohneinheit erstreckt sich über den 1. (ersten) Stock und das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 93,5 m² / Netto-Wohnfläche 83,5 m². Tatsächlich ca. 103 m². Die Wohnung ist sonnig, umgeben von Grünflächen in ruhiger Lage. Die Orientierung der Wohnung ist Süd-Nord mit Blick auf den Innenhof, Grünflächen und das Meer.

Im ersten Stock der Wohnung befinden sich ein Flur mit einer Wendeltreppe aus Holz und Metall, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche und Ausgang zum halbgeschlossenen Balkon mit Grill, ein zweiter südlicher Balkon mit Blick auf den Innenhof, Grünflächen und das Meer, ein Schlafzimmer mit einem Boxspring-Doppelbett und einem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit WC.
Das zweite Stockwerk der Wohnung erstreckt sich über die Wendeltreppe zum Dachgeschoss und besteht aus einem Vorraum oder Flur, zwei Schlafzimmern mit Standard-Doppelbetten, Kleiderschränken, Smart-TV, zwei geschlossenen Nebenräumen, die durch Öffnen zu einem großen Raum verbunden werden können.
Im ersten Stock sind die Böden mit Parkett und Fliesen bedeckt, im oberen Stock sind die Böden mit Laminat ausgelegt, die Wände sind mit Gipskartonplatten verkleidet.

Zur Wohnung gehört auch ein gepflegter Nebenraum oder Holzlager. Beheizung und Kühlung erfolgen über einen Pelletofen und zwei Klimageräte. Die Heizungsinstallation wurde separat für jedes Zimmer im oberen Stockwerk verlegt.

Die Immobilie ist komplett möbliert und wird in diesem Zustand verkauft.

Es wurden PVC- und ALU-Fenster installiert, das Esszimmer und die Küche sind möbliert.

Sehr gefragte, ruhige Lage, an der sich in südöstlicher Richtung entlang des Meeres der beliebte Spazierweg Karma erstreckt, der zum Hafen Gaženica führt, und in nordwestlicher Richtung erreicht man nach nur 15 Minuten gemütlichen Spaziergangs entlang der Küste das Stadtzentrum von Zadar - Poluotok. Die Entfernung der Wohnung zum Meer beträgt 50 (fünfzig) Meter und 100 (einhundert) Meter zum beliebten Stadtstrand Kolovare.
In 300 (dreihundert) Metern Entfernung von der Wohnung befinden sich Schule, Kindergarten und Krankenhaus, in 500 (fünfhundert) Metern Entfernung ein Einkaufszentrum und der Busbahnhof. Für alle Besorgungen ist kein Auto erforderlich.

Die Immobilie wird zu touristischen Zwecken genutzt und erwirtschaftet ihren Eigentümern einen bedeutenden Jahresertrag. Einsicht in die Geschäftsbücher ist möglich.
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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Emil Perović
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EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar